離婚貸款房子怎麼過戶公證處公證書

1. 請問離婚後房產怎樣公證

1、當事人要准備當事人的身份證明，委託代理人需提交授權委託書和身份證明，一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

2、離婚房產分割協議必須是符合要求的離婚房產分割協議書，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

3、公證申請被接待公證員受理後，公證員審查財產的權利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂房產協議後承擔的法律義務和法律後果，當事人公證員做完公證接談筆錄，並在筆錄上簽字確認。

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離婚後房產公證費用

1、婚前財產約定協議公證，按照收費標准，該類民事協議公證費為400元，代書費為80元，打字復印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬於自己的婚前個人房產贈與另一方，應按贈與公證收費，收費標准為贈與價值的2%。

2、辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。

2. 協議離婚按揭房的過戶手續如何辦理

協議離婚按揭房的過戶必須先將貸款付清，之後才可以辦理過戶。
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。也可以如下操作：
1、通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；
2、到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。