個人房子過戶給公司貸款

❶ 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續

1、可以過戶給個人，正常辦理房產按揭貸款。、
2、就是繳納的稅費不同，這個要咨詢稅務部門。
3、手續是和個人差不多，就是企業要提供，營業執照，正副本，法人身份證明。企業公章。就可以了。

❷ 個人名下的房產過戶到公司要交哪些稅費

按以下計算。性質為普通住宅性質。（如非住宅性質則不同）
二手房稅費約為報稅價的9.5%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

❸ 個人買二手房如何過戶，貸款

合同到房管部門領取專用合同，網上的過戶不行；
交了首付款後辦理網簽、可以保證房主不會一房二賣！

房貸申請下來以後辦過戶，過戶後辦理按揭抵押貸款~

具體如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後到銀行申請貸款；之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證，之後辦理抵押登記，到銀行支取貸款~

可以接著問~

❹ 我有個朋友想把房產過戶給我，讓我去銀行貸款，我有什麼損失嗎

如果你沒買過房，損失很大，現在首套房的首付款和貸款利率和二套房差很多

❺ 個人買賣二手房交易如何辦理過戶和貸款

1. 買家貸款錢也是一次性給你。

2. 目前燕郊二手房交易是有資金監管的。

3. 只要你按照房管局的流程辦理就可以保證你的房款安全。

   來源：「國土資源房地產信息網」官網的辦事指南。

❻ 自己注冊的公司，想把公司的房產過戶到個人的名下，這個過程而要繳納多少稅

稅費標准：

買方：

一）登記費：80/套

二）契稅：1.5%或3%

說明：1.5%適用於單套建築面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區建築容積率在1.0以上（含1.0）兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建築面積以房地產登記部門的登記信息為准，住宅小區建築容積率由規劃部門提供。

三）印 花 稅：5元

四）手 續 費：3元/平米

賣方：

一）個人所得稅：稅率為20％

說明：應納所得稅額＝（轉讓住房的收入額－住房原值和合理費用）×20％

對個人轉讓自用五年以上，並且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅

除按國家稅務總局規定可免徵個人所得稅的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定徵收率不低於1％；其他核定徵收率不低於2％。具體由主管稅務機關根據當地實際確定。

二）手續費：3元/平米

三）營業稅：1、5.5%或差價5.5%

說明：2006年6月1日起轉讓購買不足5年普通住房徵收5.5％營業稅；如果要轉讓購買超過5年（含5年）、且符合我市普通住房標準的房子，則不用交營業稅。個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。

如果轉讓購買的非普通住房超過2年（含2年）的房子，營業稅計算方法需要按其售房收入減去該房屋購置原價後的余額徵收5.5％營業稅。

四）印花稅：5元

五）評估費：房產評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰

說明：若購買的二手房屬於已購公房，買方需要貸款，則應繳評估費為標的總額的千分之二；如果不貸款，則無需繳納評估費。

若購買的二手房屬於私房，在買方貸款情況下，則應繳評估費為標的房產評估價值的千分之七；不貸款應繳千分之五。

❼ 公司頂賬房過戶給個人貸款,公司不還貸款,個人能買房還貸款嗎

1，公司把房子過戶給個人，用個人的名字貸款，涉嫌財務違規。
2，從現有法律框架來說，既然房子已經過戶給了個人，物權就以登記為准，也就是說，背貸款的人，對該貸款房屋有絕對處理權。
3，用房屋抵押貸款，是個人行為，如果不能按時償還貸款本息，對個人徵信將會產生不良影響 。並將持續保持至少6年時間。
4，就算個人不想賣掉這個房子用來償還貸款，銀行最後也將會主張自己的債權，通過訴訟對該房屋進行查封，拍賣，用以實現自己的債權。
5，建議趕緊賣掉房子還貸款，如果與公司之意還有其他的約定，最好詳細咨詢法律工作者 。

❽ 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續

可以過戶給個人，辦理貸款首先房屋沒有查封，貸款等問題，並且個人資信沒有問題，給個人辦貸款就和公司沒什麼事情了，你們屬於甲乙兩方，乙方貸款需要房屋買賣合同（也叫居間）、房屋的產證復印件（個別銀行要看原件和產調）、上下家的身份證復印件、找家自己想去的銀行申請貸款就可以了！

❾ 個人房屋過戶給公司需要什麼材料

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

程序與上同，僅公司需帶公司證件，不僅僅是法定代表人身份證復印件蓋章件，還有公司營業執照、國地稅證、組織機構代碼證、法定代表人證明書、法定代表人委託授權書、受託人身份證復印件蓋章件、受託人身份證原件、公司章程蓋章復印件、公司買房決議原件。如公司有上級部門或屬國資的，還要有上級部門及國資委的批文。