貸款合同原件還款流水

A. 如何列印房貸還款明細

商業住房貸款房貸明細列印：一般情況下，商業貸款的房貸還款記錄有兩種列印渠道。

一種是前往貸款銀行的營業網點去列印，另一種通過貸款銀行的網上銀行進行列印。需要攜帶身份證、卡或存摺到所屬銀行營業網點非現金業務窗口通過銀行工作人員列印，或者攜帶銀行卡或存摺到銀行營業網點自助查詢設備列印。

另一種是通過網上銀行列印房貸還款記錄時，要提前開通網上銀行，且准備好一個列印機。

公積金住房貸款房貸明細列印：如果大家是通過公積金貸款來購房的，那麼列印房貸還款記錄需要前往公積金管理中心，或者轄區內的公積金管理中心辦事網點。

組合貸款房貸明細列印：如果大家辦理的是組合貸款，那麼可以分開列印，也可以到辦理組合貸款的商業銀行進行列印。

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房貸提前還款流程：

1、去自己貸款的銀行預約還款時間

要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。

2、准備自己的資料

准備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表

把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押

因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

B. 還款明細和流水的區別

還款明細就是你卡上存款還款交易記錄，可以直接到貸款銀行去列印還款明細以及還款計劃

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存摺，在一段時間內與銀行發生存取款業務交易清單明細。

對公賬戶流水指的是銀行客戶《公司客戶》（開設基本對公賬戶）其對公銀行賬戶上一段時間與銀行發生存取款業務清單。

銀行流水的進項主要表現方式：進項表現貸方，出項表現於借方，主要有卡存、現存、轉入、工資、續存、網銀轉賬、貨款、勞務費等。

C. 按揭快還完了 發現之前還款有問題 可以看流水嗎

你的按揭還款，快還完了，發現之前還款有問題，可以去銀行櫃台查詢流水，然後進行核對。
貸款還款。
貸款還款，「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。

一、等額本息

確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。

1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

二、等額本金

等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。

1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；

(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

三、先息後本

每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。

1.適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。

2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。

3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款，很有可能影響到個人信用。

四、隨借隨還

在一段時間內，貸款機構給借款人一個最高授信額度，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。

1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。

2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。

3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。

每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。

D. 本年度還款計劃原件和近一年還款流水原件一樣東西嗎

本年度還款計劃原件和近一年還款流水原件不是一樣的東西，還款流水是銀行生成的流水計劃，還款是應該是自己提供的

E. 貸款還款流水明細取住房公積金能取多少

貸款還款流水明細取住房公積金屬於償還購房貸款本息提取公積金的情況，可以每年提取一次，提取額度是不超過貸款按揭一年的金額。
償還購房貸款本息提取公積金所需要的材料：
1、借款合同（在公積金中心的公積金貸款可不提供）；
2、提取前一個月內列印的加蓋銀行業務章的還款對賬單原件或還款存摺原件及復印件（提取總額不能超過對賬單、存摺列印期間的還貸額）；
3、有效身份證原件及復印件；
4、公積金所有權人本市同行住房公積金聯名卡或儲蓄卡或存摺；
5、償還在省外購買自住住房貸款的，需提交本人或配偶在購房所在地的戶籍證明或工作證明原件及復印件；
6、職工提前償還貸款申請提取住房公積金的，另提供：貸款銀行出具的提前還款通知書或還款憑證原件及復印件（註：①如出具的是提前還款通知書，需將提取的公積金直接轉到銀行還貸賬戶。②提前結清貸款提取需在一年內辦理）；
7、配偶申請的，需另提供婚姻關系證明原件及復印件和本人有效身份證原件及復印件；8、他人代辦的，需另提供當地公證機關出具的委託書原件、代辦人有效身份證原件及復印件。

F. 按揭房的月供還款流水怎麼打

一、辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水。

二、銀行流水是指：銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄。根據賬戶性質不通過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業主、個體戶是對公流水。

三、房貸銀行流水的要求：

1、對於工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

2、對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。

3、銀行流水中要求能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬；同時銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

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住房按揭貸款是由發展商提供信用擔保的抵押貸款。其基本做法是： 購房者向房地產開發商交納一定比例的購房款 (30%-50%) 後，餘下款項 (70%50%) 由銀行提供樓宇按揭貸款。

按揭期間，開發商和借款人共同確認並經過公證，將《房產買賣合同》、《房屋預售合同》、《房產證》抵押給提供按揭貸款的銀行，並由開發商提供擔保。然後，借款人根據樓宇按揭貸款合同和有關規定按月等額償還本金、利息及手續費。

其間借款人享有房產的使用權，所有權歸銀行，借款人只有在償清全部相關款項後，才能領回 《房產證》，擁有所有權。如果借款人不能如期償還貸款本息及相關費用，且擔保人未履行擔保責任，銀行將按合同有關規定對借款人徵收違約金或對抵押房地產進行處理。

G. 貸款還款明細怎麼列印

若您通過中行辦理零售貸款後，需要通過貸款經辦行列印貸款還款明細，請攜帶以下材料：
1、如果您需要蓋章的紙質件，須攜帶本人有效身份證件前往貸款經辦行辦理。部分地區要求一並攜帶貸款合同，建議您詳詢貸款經辦行。
2、如果您為夫妻雙方共同貸款，需要列印蓋章的紙質件，僅需其中一方持本人有效身份證件到中行貸款經辦行即可。
3、如果您僅查詢歷史還款情況，不需要蓋章的紙質件，可通過個人網上銀行「貸款管理-貸款查詢-歷史還款查詢」功能，查詢貸款的歷史還款明細。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

H. 去建行列印貸款的還款明細和復印合同，需要帶什麼證件

列印還款明細和復印合同，只需要帶還貸的銀行卡以及身份證原件即可。去銀行列印還款記錄是件很容易的事情。列印還款明細後，可以請銀行加蓋印章，便於今後辦理其他業務。

如果去之前打電話咨詢，更為穩妥。還款卡，讓銀行知道是用哪張卡還的款（因為都會有一張專門的還款卡，每個月往裡存錢，然後每個月銀行直接扣款）

(8)貸款合同原件還款流水擴展閱讀：

貸款的利率

（一）利率

一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金

利率分為日利率、月利率、年度利率。

貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。

（二）基準利率

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利

率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本

，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水

平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時

往銀行里存錢，他給利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。