❶ 我要把房子過戶到我爸爸但是有貸款怎麼辦最少要多少錢謝謝！
產權本5年以上，1.5%的房價，五年內5.5%以上。
有貸款不許過戶
❷ 房屋有貸款未還清不能辦理過戶，那麼可以通過什麼方式讓他人擁有這套房子
如果沒有還清貸款的話是不能過戶的，那麼他人是不可以擁有這套房子的，從法律上是不會承認的，沒有其他辦法，只能還清貸款進行過戶。
❸ 我和老公買的房子，有房貸，想過戶給自己父母，需要怎麼辦理呢怎麼樣可以花最少的錢呢
建議直接做過戶，如果過戶完仍需要貸款的話，建議做交易類按揭，但是會涉及到你父母的年齡和貸款年限的問題，猜測你的父母年齡一般會超過50歲，一般是無法貸款30年的，所以需要看你的具體情況出具體的貸款方案的。
關於費用問題，首先稅費是無法避免的，這個是必須要交的；其次贖樓費是無法避免的，也是要交的，最後是按揭服務費的問題，這個要看具體情況的。。
如有疑問，請追問。
❹ 我一個親戚要把房子過戶給我讓我貸款,已經簽完一次合同,可以取消嗎
這個需要房子是否過戶，在你的名下了，如果已經過戶站裡面下，如果你取消再過戶回去，這個會收取高額的稅收的，弄得不好，你們親戚都做不成了
❺ 房屋過戶後不能辦按揭貸款怎麼辦
你最好把你的問題描述詳細點，正常過戶後半年之內都能貸款，貸款主要是按交稅費的發票時間不超過6個月。如果你公積金貸不了，還可以商業貸款呀，如果你是信用不良，只要不是惡意的，去和銀行溝通，應該不是問題的。
❻ 買賣二手房能先過戶再貸款嗎風險何在如何規避
一、二手房是先過戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。
二、二手房買賣具體流程
1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
2、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系；
3、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；
4、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；
5、二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料；
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
7、最後辦理過戶，辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。