辦理公積金貸款流程有哪些資料

『壹』 公積金貸款流程是什麼

住房公積金貸款條件：

1.只有繳納了住房公積金的人才有資格辦理公積金貸款，且根據各地貸款政策的不同，所要求的連續繳存的時間也不同。

2.如果配偶一方申請了公積金貸款且貸款尚未還清，那麼夫妻雙方都不能再申請公積金貸款。

3.貸款人應該具有穩定的工作和可持續性的收入且具有還款的能力和意願。

4.如果需要辦理商貸和公積金組合的貸款那麼兩者的貸款時長一定要一致。

5.貸款人有能力支付所購房屋的首付款。

住房公積金貸款流程：

1.貸款人在准備好相關資料之後前往住房資金管理中心和銀行提出貸款申請。

2.住房資金管理中心對貸款人提交的資料進行初審，審核通過後將資料傳遞到委託銀行。

3.委託銀行進行復審，審核無誤之後會通知貸款人簽訂借款合同和房屋抵押合同。

4.貸款人到房管局領取房產證。

5.貸款人帶著房產證到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》。

6.貸款人攜帶放款通知書和房產證到委託銀行辦理貸款發放手續。

住房公積金貸款資料：

購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份。

『貳』 辦理公積金貸款需要哪些材料 具體流程是什麼

辦理公積金貸款基本的材料與流程，以杭州住房公積金管理中心的規定為例：

申報資料

職工應按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產權共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產查檔證明，以及相應購房證明材料：
1、購買商品房（含經濟適用住房）的，提供購房合同、首付款收據（發票）。
2、購買本市二手房的，提供房屋轉讓合同、首付款收據（發票）或現金繳款單（收款賬戶須為監督支付賬戶），出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委託代理合同、資金監督支付協議書。
3、購買公有住房的，提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證。
4、拆遷安置的，應在合同簽訂、付清購房總價款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請，提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證（分戶證）及資金結算單。

貸款流程

一、貸款申請
職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
二、貸款受理
（一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查；

（二）初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄；

（三）初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。

三、貸款審批

（一）職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。

（三）因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批准，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

（四）職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

四、合同簽訂

職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》（下簡稱《擔保借款合同》）。借款人同時簽具借款借據。

五、放款審核

中心收到房屋抵押權證後進行放款審核，放款條件如下：

（一）屬期房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。

（二）屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。
（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》。

六、貸款發放

委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

（一）申請商品房貸款（含經濟適用住房）的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監管專戶。

（二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委託銀行的監督支付賬戶。

（三）申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。

不同地區公積金政策不同，公積金貸款所需的材料和具體流程也會有部分不同。具體以當地公積金管理中的規定為主。

『叄』 去銀行辦理公積金貸款，需要哪些流程

個人住房公積金貸款流程：

咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）

個人住房公積金貸款買房需要的材料：

1、申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)

2、借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份

3、借款人及配偶收入證明原件2份

4、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》

5、總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份

辦理住房公積金貸款應按下列程序：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

『肆』 辦理公積金貸款需要什麼材料

辦理公積金貸款材料（以成都市為例）

一手房貸款材料：

1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。

2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份復印件。

3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和6份復印件。

4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。

5、購房合同正本原件2份和2份復印件。

6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。

7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。

8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。

9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得塗改)。

10、委託扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份復印件。

11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。

12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。

12、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。

(4)辦理公積金貸款流程有哪些資料擴展閱讀：

借款申請人必須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例;

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心規定的其他條件。

『伍』 公積金貸款有哪些流程

1、申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；

2、上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；

3、委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；

4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；

5、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；

6、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。

（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 辦理公積金貸款所需材料及流程有哪些

買房的時候，我們經常會用到住房公積金貸款這一方式進行購房。究竟使用住房公積金貸款買房需要哪些材料和流程呢？請看下文相關介紹。

一般辦理公積金貸款都需要准備以下的材料：

(1)身份證或有效身份證明原件1份；

(2)戶口本首頁、本人頁、變更頁原件各1份，外地戶口可提供復印件；

(3)非所居住市戶口須提供有效居住證明原件1份；

(4)已婚者須提供結婚證或婚姻關系證明原件1份；

(5)離退體職工須提供離退休證明原件1份；

(6)提供收入證明原件3份；

(7)大專以上學歷者提供最高學歷證明原件1份

(8)職稱證明原件1份；

(9)購房合同原件1份；

(10)預售登記備案表原件1份；

(11)購房改房者提供售房單位的房改售房方案復印件1份；

(12)購房改房者提供售房單位的房改售房方案批復復印件1份；

(13)購買改房都提供單位所售公房大產權證或確權證明復印件1份；

(14)購集資房者提供集資建房方案復印件1份；

(15)購集資房著提供集資建房方案批復復印件1份；

(16)購集資房者提供集資建房批復在房改部門備案證明復印件1份;

(17)購集資房者提供首付款在指定管理部專戶存儲證明復印件1份；

(18)購二手房者提供賣方房屋產權證或確權證明文件1份;

(19)購二手房者提供首付款已付證明原件1份；

(20)管理中心要求的其他資料。

貸款流程是這樣的：

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

四、借款申請人在相關合同上簽字

1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

六、按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

以上即為公積金貸款所需材料和流程，需要的購房者一定要提前了解。

（以上回答發布於2015-09-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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