死後貸款中的房子過戶

『壹』 還貸中的房子如何過戶

首先過戶在還貸中的房屋，必須把貸款還清後解壓才能過。可以過給你女朋友，採用公證贈與的形勢。也可以過戶給你的父母親，也走贈與程序，直系親屬之間的贈與合同可以不公證。

『貳』 戶主去世房貸未還清是怎麼過戶

誰繼承遺產，誰來償還債務，所以你母親繼承的話，就得她來還，其他繼承人如果不繼承房子，可以不用還房貸。

但是按照描述，這畢竟是自己家裡的事情，母親沒能力還兒子有能力還就完全可以讓兒子來還，銀行是不管這件事的，自己協商好就行，也不需要寫什麼協議之類的東西。

：《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

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戶口本戶主是可以更換的。

經戶口本上現在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請，指定新的戶主，就可以變更了。但這個戶主必須是這個戶口本之內的人。實際上這沒有什麼意義，一般也沒有人去改。

如果原戶主去世，在注銷戶口時，如果沒有特殊請求，派出所一般是直接把戶口本上第二頁上的人登記為新的戶主。

雙方的身份證原件、復印件、戶口、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了 ，
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費。

『叄』 沒有還清貸款的房子，貸款人已去世！如何過戶

對此房屋有繼承權的人都可以繼續還貸，誰繼承了誰還貸，沒人繼承就有銀行處理！

『肆』 按揭房本人已死可以過戶嗎

由死者的法定繼承人繼續還貸款。先辦理繼承，再辦理過戶。

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

『伍』 正在貸款的房子，房主已經死了。還款人可以過戶嗎有懂法律的朋友嗎是不是死者家屬也有權利繼承分配

還款人不可以過戶，只能由死者配偶、父母、子女這些有繼承權的人先繼承或者達成繼承協議進行繼承。然後才可以與還款人達成協議才能過戶。

『陸』 父親生前所欠的貸款債務,死後房子過戶到我名下，需要用房子償還嗎

根據繼承法的規定,死者的債務可以由繼承人選擇是否繼承，如果同時有遺產的,需要先處理債務然後進行遺產繼承，如果債務多於遺產的,可以選擇不繼承，債務並不需要兒子償，還雖然古語說父債子還,但在法律上並不是這樣的。

『柒』 有貸款的房子怎麼過戶

過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。