天津按揭貸款取公積金余額

① 在天津按揭貸款買房可以在貸款辦理後提取公積金嗎

11月9日 18:31 只要你沒有申請過住房公積金貸款，就可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己的公積金賬戶里的儲存余額來沖抵商業貸款。做法:一般是去原貸款經辦行辦理「提取住房公積金歸還個人住房貸款」的委託手續，辦理手續需要提供身份證、借款合同、結婚證書或未婚證明、職工住房公積金結存單等資料，並且一般銀行每年為你辦理一次公積金沖還貸手續。公積金沖還貸採取「余額還貸法」，用提取的全部住房補充公積金抵沖公積金貸款余額，也就是部分提前還款或全部提前還款。你在部分提前還貸後，可選擇「提前還款期內繼續扣(還)款」和「提前還款期內不再扣(還)款」兩種方式歸還剩餘的貸款。兩種還款方式的區別:1、「提前還款期內繼續扣(還)款」方式，即提取還貸後按剩餘貸款本金和剩餘還款期限重新計算月還款額。提取還貸後借款人在原約定還款日仍按月還款，但月還款額將有所減少，還貸壓力減輕。2、「提前還款期內不再扣(還)款」方式，即由銀行按借款人公積金提取還貸金額測算其還貸間隙時間，為其制訂還款計劃表，借款人可按還款計劃表歸還貸款。

② 天津提取公積金 想提取公積金余額用於還公積金按揭組合購房貸款，是否可以直接提取還是必須先

天津職工想提取公積金余額用於還公積金按揭組合購房貸款，可以直接提取，辦理程序如下：

天津市住房公積金管理中心>辦事指南 > 提取辦理
> 正文

《在本市購買自有住房提取》

溫馨提示：

●職工委託他人代辦住房公積金提取登記及資金提取的，應提供代辦人身份證。如職工未修改住房公積金卡初始密碼代辦的，還應提供《授權委託書》。

●還款憑證上應無「委託提取」、「余額還貸」、「強制執行」字樣，應無「已提取住房公積金」印章。

●同時提取補充公積金、按月住房補貼的，提取額度與公積金合並計算。

●資料齊全，審核無誤，當時辦理。需核實、核查事項或資料的，自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果。

③ 天津公積金貸款買房後想提取部分公積金可以提取嗎如何提取

公積金貸款不能一次性提取已有的公積金余額，只能以後按月提取，當然也可以攢多了些提，按揭貸款可以提取購房日之前的公積金余額。

④ 按揭貸款如何提取住房公積金需要什麼東西天津

在天津市提取公積金需要如下材料，非首次提取住房公積金應提交的證明材料：
1.提取職工本人的身份證復印件（正反面）；
2.提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復印件；
3.住房公積金支取記錄單。
首次提取住房公積金應提交的證明材料：
1.因購買商品房、兩限房或經濟適用房提取公積金應提交的證明材料
2.購房合同或購房協議的原件及復印件；
3.購房發票的原件及復印件；
4.提取職工本人的身份證原件及復印件；
5.提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復印件。
償還自住住房貸款本息應提交的證明材料：
1.購房合同或購房協議的原件及復印件；
2.貸款合同或貸款協議的原件及復印件；
3.購房發票的原件及復印件；
4.提取職工本人的身份證原件及復印件；
5.提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復印件。
住房公積金提取業務流程如下:
1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
綜上，在天津市提取公積金需要以上資料，詳情請咨詢當地住房公積金管理中心。

⑤ 在天津，商貸買房後可以申請提取公積金余額現金嗎如果可以最快多長

可以，15天左右
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

⑥ 天津商住兩用房按揭貸款能取公積金余額嗎

不可以的，必須購買住宅才能提取公積金，不過可以用別的途徑提取

⑦ 天津公積金貸款買房後余額提取問題。

公積金貸款後不能提取余額。有些地區規定是不一樣的，詳細的你可咨詢下天津當地的公積金中心，一個電話就可解決你的疑問了。

⑧ 天津 按揭貸款 提取公積金以前帳戶余額

如果你買的房子全部都四商業貸款（純按揭，而不是組合貸款），而且房本是你的名字的話，你是主要貸款人的話，你可以取出你簽訂購房合同之前的公積金賬戶所有餘額。

如果你的妻子不是主要貸款人的話，不能提出公積金，其公積金只能用於還款。

支取公積金余額需要的證件就是：購房合同、首付的發票、銀行貸款時的相應材料即可。（開發區公積金）

以後的話，可以你可以憑銀行還貸憑證，支取公積金的錢，如果還款數額大於你現有公積金的繳納的數額的話，可以支取你妻子的公積金。
（我說的是：你是主要貸款人的情況）

祝你一切順利~~

⑨ 天津首次購房公積金貸款 在簽了購房合同後可以提取公積金余額么

不能提取，可以直接充抵。除非做純按揭貸款，可以取出來公積金。
公積金沖還貸款的概念：公積金沖還貸款是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業務行為。沖還貸款的申請條件：
購買本市具有所有權的自住房；
主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務；
所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
註：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親。公積金沖還貸款的方式：
一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）；必須優先沖還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後，會自動沖還商業貸款本金。
逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款）。