㈠ 過戶過程中被查封的房子
依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條規定，被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付全部價款並實際佔有該財產尚未過戶的，但若第三人對未辦理過戶登記手續沒有過錯的，人民法院不得查封、扣押、凍結。結合本案陳某在買賣的過程中並不知道黃某的債權債務關系，在支付全額房款後也已向房管局申請辦理過戶手續，房管局對該申請也已受理，只是在辦理的過程中，因房管局的原因致使不能及時過戶。故應該認得陳某已經取得該房屋的所有權。而且根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定：「對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。」該規定明確了商品房的交付除當事人另有約定外，房屋交付使用就已經是轉移了佔有，而佔有是根據所有權而滋生的權利，法院不得查封被執行人之外的第三人的財產，故應予以解除。
㈡ 辦了過戶手續但是房產證沒出來期間是否存在房子被查封的風險
正常在沒有過戶的情況下,上房子所有權還是在原房東手上,所以任何跟遠方動有關的事情都有可能發生,包括你問題裡面所問的情況,前提是在跟你辦過戶的時候,房東的財務狀況是否跟某部門或人有財產瓜葛,同是也要看是否第三方會在這一時間段實施行動
如果過戶手續已經辦理,那房產所有全就歸屬你個人這邊屆時會不會被查封,那就看您個人的債務情況了!如果你個人的非銀行賬戶沒有問題,那隻要保證你在銀行貸款方面不要出現大的信譽問題,就就OK了? 不用擔心貸款是提供的收入證明有假之類的小問題,銀行一般不會追究這樣的事情(百分之80貸款的人手續 多少都有點,作家特別在收入證明上,銀行是揣著明白裝糊塗而已)
本人房產從業人員
㈢ 買二手房,購房合同已簽,在等待貸款的情況下對方的房子被法院查封
如果因此導致合同不能履行，可以按合同要求對方承擔違約金，不過，如果實際損失沒那以大，法院可能會應對方要求調整違約金數額，不一定支持20%的違約金標准。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時評價並結束咨詢。
㈣ 已經過戶的房產涉嫌套路貸被法院查封,房產會變更嗎
結合主體身份、法律關系、訴訟緣由、具體案情和證據確定。
在法院未出生效判決之前，法院的查封一般不會解除，到期也會續辦手續。
最終要結合生效法律文書的內容確定。
至於你應該做什麼，要結合你在本案中的地位、作用、證據予以考慮，建議攜帶材料面詢。
㈤ 過戶時，發現房產證被查封
你很不幸！
沒有拿到自己的證，怎麼能出錢呢？
現在那個房產證是誰的名字？
你的？---- 那法院就不能查封了
他的？---- 那你的房子就買不成了。
1 --- 你的錢在哪裡？ 銀行？ 趕緊通知公安局（或法院） 和銀行， 凍結這筆錢。
2 --- 賣家手裡？-- 那你被坑了 ， 也只有加入打官司的行列了，要告他， 返還這筆錢，還有，賣家要賠付雙倍訂金
如果你買房子是通過中介， 可以告中介， 這種事情發生了 ，中介的責任重大， 可以先讓中介賠付（也比較難），
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還有， 有種不太好的感覺， 怕是銀行和法院聯合起來坑你。
賣家的證壓在銀行， 所以房子就不屬於他了， 法院查封不了。 銀行一得到錢，房子就解封了， 法院立刻知道了， 立刻查封了， 最倒霉的是你。
我個人感覺， 這個事兒還得找法院， 看哪個法院因為什麼事兒查封的房產（肯定是錢的問題），找到主辦這個事兒的法官，告訴他，你和賣家的事兒， 就是說，賣家現在已經有110萬了， 趕緊去查封這110W，不是查封這房子。 反正他們查封房子也是要變現。
哎， 同情你
㈥ 在過戶的過程中房屋突然被查封，怎麼辦
方法：
1、要求賣方與法院協商撤銷查封的方式和時間，陪同賣方向法官了解；
2、如果決定為賣方清償債務，要盡量將房款付到法院，同時要求賣方方出具收款收據。千萬不能直接將房款交給賣方，否則有可能被賣方挪用；
3、如果買方已付了定金或者已和賣方簽訂了買賣合同後才發現房屋被查封，可考解除合同並追究賣方的違約責任，如雙倍返還定金、支付違約金等。
㈦ 我替朋友還清銀行貸款，在房屋過戶的，過程中又被法院查封，我很能順利過戶嗎
都查封了 是不能過戶的 得解決問題解封才能過戶
望採納
㈧ 如果在房產過戶後,原業主的資產被法院查封了,會對正在交易的房產有影響嗎
這就要看你的房產手續辦到什麼程度了，如果房產已經在房管局記載於登記薄，那麼即使你沒有拿出房產證，這個房子也是你的，如果沒有記載，那房產還是對方的，法院就可以查封這套房子
㈨ 通過中介買房，過戶的時候房子被法院查封了，怎麼辦
如果對方的其它財產能夠清償所欠債務，那麼你可以申請法院解除查封，然後過戶給你。
望採納！！！
㈩ 我買二手房首付款已付，購買合同已簽，、貸款已下，准備過戶時，房主被抓了，房子被公安查封，該怎麼辦
這種事情還真不好辦，一是能合公安勾通看看能不能在警方的監督下和犯罪嫌疑人把房屋過戶手續辦托，如果不行那隻好起訴到法院，讓房主承擔你的一部分損失。