A. 辦理銀行卡說沒有影像留存
如果是新辦理的身份證,需要過幾個月銀行身份證查詢系統更新後,就可以了。
B. 公積金新政策跟之前有什麼變化
北京公積金新政解讀
北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批准,北京住房公積金管理中心調整了貸款政策。本次政策調整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交貸款申請或已完成網簽的,仍按調整前政策執行。
一、調整思路:
1、堅持住房公積金貸款的政策性屬性,重點支持購買首套住房且首次使用個人購房貸款的繳存職工家庭;
2、差別化貸款,更公平,細化首付款比例要求;
3、從調整貸款年限、還款額度和擔保方式三方面,提高風險防範;
4、優化貸款管理流程,精簡貸款申請材料、瘦身貸款檔案、貸款還款可就近辦理。
二、 重要變化:
1、申請住房公積金貸款時,「認房又認貸」,且「認貸」指全國范圍內
購房家庭名下無住房貸款記錄(包括商貸、公積金貸)且在本市無住房的,按首套房貸款政策辦理;凡不屬於首套房情形,被核定為是二套房的,按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的,不予貸款,且如果是在外地的購房貸款記錄,也會被認定為有貸款記錄的。
2、普宅首付35%起,二套非普宅首付80%起
參照現行商貸政策,調整了首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低於35%,首套非普通住房首付款比例不低於40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%。購買普通住房且為第二套住房的,首付款比例不低於60%,購買非普通住房首付比例不低於80%。為體現對低收入家庭的政策支持,對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。
註:組合貸的首付比例不會因此提高,原本組合貸也是就高原則,即商貸那邊的首付比例比公積金貸款高的話,那麼就按照商貸來定首付比例。而此次公積金貸和商貸的首付比例看齊後,首付比例都一樣,沒有就高原則了,首付比例和原來的一樣。
3、貸款額度,每繳存一年公積金可貸10萬元
實施差別化貸款政策,貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤,即公積金每繳存一年可貸10萬元,繳存年限不夠1整年的,按1整年計算,最高可貸120萬元,同時還下調了二套房貸款最高貸款額度,由80萬元下調為60萬元。
註:如果借款申請人為已婚的,核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
政策點評:公積金中心相關負責人表示,此舉是落實國家「租購並舉」的政策,不鼓勵年輕人剛工作就購買住房,有了一定積累後再買房。
4、貸款期限最長不超65歲,月均還款額不超過月收入60%
貸款期限從最長計算到借款申請人70周歲調整為原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的,貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。此次公積金貸款還調整了月還款額按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標准,確定貸款金額和貸款期限。
政策點評:目前公積金貸款的主力家庭為80後和90後,70後的較少,60後的更是比較少見,所以貸款年限的調整對購房家庭影響不大。而調整月還款額則更能夠真實反映借款申請人的償債能力,減少借款申請人的還貸壓力。
5、東、西城戶籍買郊區房貸款額度可上浮20萬
夫妻雙方均為東、西城區戶籍,購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山)以外的首套住房,最高貸款額度可上浮20萬元,如果僅一方是東、西城區戶口,則上浮10萬元。
6、精簡貸款申請資料、檔案材料
申請貸款不用交身份證、戶口本復印件,受理公積金貸款申請時,只需要留存購房合同原件(不方便提供原件的,提供復印件)、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其餘的戶口本、身份證等貸款申請資料經核驗後,留存電子影像檔案。不再需要提交紙質的復印件了。
審核通過後,借款申請人與管理中心簽訂的借款合同,也由原來的四份減少到三份,分別由借款申請人、受託辦理貸款的銀行和管理中心各留存一份。
註:借款人在辦理還款類業務及變更扣款賬戶時,可根據需要至管理中心下屬住房公積金貸款中心及郊區管理部就近辦理。
三、政策原文
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C. 按揭買房後需要留存什麼材料
1、售樓處出具的購房證明文件。售樓處出具的購房證明文件是用於到房產局開具首套房證明文件的,房產局可根據登記的信息查詢名下是否還有其它房產、戶口本原件及復印件、戶口本原件和復印件也是為了到房產局開具首套房證明文件的、開具完成後復印件留存。
2、房管局出具的首套房證明文件、首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣、首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低於二套房的、因此申請首套房貸款、首套房證明文件是必不可少的。
3、身份證原件及復印件、身份證原件及復印件是用來證明自己身份的、需要在房產局及貸款銀行留存復印件結婚證明、對於結婚人士購房、需提供兩人的結婚證明、同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢收入證明、提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力。
D. 中行企業擔保貸款擔保法定代表人需要留影像資料嗎
一般都是需要在經營場所拍照留影的。
E. 銀行留存客戶影像是否侵犯肖像權
根據民法的人身權中肖像權規定:構成侵害肖像權的行為有以下幾條:
(一)未經許可再現他人肖像
(二)未經許可使用他人肖像
(三)歪曲,醜化他人肖像
如果銀行使用客戶影像用於商業目的,那就侵犯發了肖像權
F. 銀行要求貸款人必須存留部分資1金留存帳上不讓取用是否貸款違規貸款
這個叫以貸促存,屬於銀監會明令禁止的行為,但不屬於違規貸款行為
G. 到貸款公司面簽,要求手持身份證拍照,並全程錄像,有什麼後果
有什麼後果,去銀行辦銀行卡也得這樣做的,那時你想過有什麼後果了嗎,貸款也照樣得拍照留存根的
H. 貸款還完後 之前上交的資料比如收入證明銀行還會保留嗎
不知道你問這個問題的目的是什麼,不敢貿然解答,但可以給你粗略解答一下。
你所提供的資料是要錄入系統的,有些是要錄入人民銀行你的徵信系統,比如你的工作單位,貸款用途,如果你出現不按時還款時就會被記錄;有些是錄入你貸款行的系統,除了徵信系統里有的還有你的月收入,家庭情況,財產狀況,銀行對你的評語等。那些書面的資料會被備檔的。