抵押貸款資料已交

Ⅰ 買房時已經首付完成，按揭貸款材料已經提交到銀行。

主要是三個步驟：網簽客戶簽字(已簽約)---網簽備案單----房管局備案（已備案），因為你資料已經提交到銀行那邊，銀行對按揭貸款是有時間限制的，如果超過時間資料得重新提交的。

Ⅱ 新房按揭貸款,已經拿銀行給的材料到房產局做了抵押登記,後把材料有交到銀行了，是不是證明貸款已經批下來

不能證明，只能說你做了擔保手續，什麼時間放款還得看銀行的貸款規模，現在銀行錢比較緊
信用卡逾期沒事，只要還上了，開個非惡意透支的說明就可以了

Ⅲ 你好，我想問，我朋友的房子在中成銀行抵押貸款，資料交上去了，貸款

您好，銀行審批到銀行放款流程15個工作日左右，望採納

Ⅳ 工商銀行貸款專員已經提交了我的房貸資料，為什麼網銀中查不到

工行個人住房購置（按揭）貸款

1. 個人住房貸款
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款。
2. 貸款成數和最高貸款額度
貸款成數是指銀行向借款人發放的貸款額與作為抵押物的住房價值之比。
最高貸款額度是指銀行向借款人發放的最高貸款金額，一般以成數或百分數來表示。不同的貸款品種有不同的最高貸款額度。
例如，個人住房貸款的最高貸款額度可達抵押物價值（房屋總價）的八成即80%，也就是說，借款人只需支付房屋總價的20%或以上的首付款，其餘通過銀行貸款進行支付。
3. 等額本息還款方式
等額本息還款方式是指借款人在整個還款期內，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變（遇調整利率除外），但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。
4. 等額本金還款方式
等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，即本金在整個還款期內平均分攤，但所付貸款利息逐月減少、還款期內還貸額逐月遞減的一種還款方式（實際利息支付會根據結息天數的多少而略有差異）。

1. 能對個人住房貸款全過程作一個說明嗎？
個人住房貸款整個過程大致分為三個階段，第一階段，提出申請，銀行調查、審批；第二階段，簽訂借款合同，辦妥抵押、保險等手續，銀行放款；第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤消抵押。個人住房貸款流程如下圖。
工行可以為客戶代辦公證、抵押、保險等一條龍服務。 （一般時間需要七天左右）
2. 申請個人住房貸款要具備那些條件？
（1）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（2）有穩定的職業與收入；
（3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）有貸款人認可的資產作抵押、質押或有符合規定條件、具備代償能力。
（5）有購買住房的合同或協議；
（6）所購住房價格基本符合貸款人或其他委託的房地產估價機構評估價值；
（7）首期付款不低於所購買住房全部價格的20%；
（8）貸款人規定的其他條件。
3. 申請個人住房貸款需要提供那些資料？
（1）借款人合法的身份證件；
（2）借款人經濟收入證明或職業證明；
（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽定的明確共同還款責任的書面承諾；
（5）有保證人的，必須提供保證人有關資料；
（6）個人住房貸款借款申請審批表。
4. 在本地工作的外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士）能否申請個人住房貸款？
外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士）只要能提供在本市的有效居留證明、工作單位的收入證明等相關證明，就可以申請個人住房貸款。工商銀行對在本地居住、工作、投資的外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士），提供的是最高貸款成數為八成，最長貸款年限為30年的個人住房貸款。
5. 銀行是如何確定約定還款日的？在工行辦理住房按揭貸款，可以用牡丹卡進行還款結算嗎？
凡是在2000年9月20日（含）前發放的貸款，銀行將約定還款日定為每月的20日；2000年9月20日後發放的貸款，銀行確定的約定還款日是與實際放款日相對應的那一天，如果沒有對應日，就將這個月的最後一天定為約定還款日。

（1）等額本息還款方式。它的特點是在整個還款期內，每個月的還款額保持不變（遇利率調整除外）。它的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。
（2）等額本金還款方式。它的特點是將貸款本金在整個還款期內平均分攤，利率按貸款本金余額逐日計算。每月貸款本金不變，還貸額逐漸減少。這種還款方式比較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

如果貸款後未能按時還款會有怎樣的後果呢？
如果借款人未能在約定還款日歸還貸款（賬戶余額不足）時，按人民銀行規定，工行將按每日0.21‰計收罰息。如果借款人連續3個月或在合同期內累計6個月不能償還貸款本息，銀行就要經過一定程序，對抵押的房產進行處置。

Ⅳ 房產抵押貸款信貸員己上交資料給銀行要審核多久才知道結果

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 房屋抵押貸款申請資料有哪些

申請貸款一般需要提供的資料:

• 身份證明資料:身份證、軍官證等；

• 婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；

• 用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；

• 還款能力證明資料。
  具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

房產抵押要求:

我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。

【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:

①用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；

③已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；

④具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。

⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；

具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

Ⅶ 辦理房產抵押貸款所需要准備的資料有哪些

您好，若是招商銀行個人抵押購房貸款是指客戶以其已有房產為抵押，向我行申請購買另外一套房產的貸款。根據監管部門規定，目前所購房產類型僅限於商業用房，不得利用已有房產抵押購買住房。

我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。且必須滿足以下條件：
1.用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
2.已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產作為抵押物。
3. 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。
4. 不接受評估現值在10萬元以下（含）的房產作為抵押物。
5.抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
6. 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
7. 我行規定的其他條件。

Ⅷ 單位房產用於銀行抵押貸款，貸款還清後需要哪些資料去

• 抵押注銷登記申請表；

• 抵押人為個人的，提供本人身份證復印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件（校對原件）；抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其他單位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件），（已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交）；

• 存量房抵押的，提交原房屋所有權證（包括共有權證）原件及復印件；

• 存量房抵押的，提交他項權證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明；

• 還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件；

• 登記機構認為有必要收取的其他資料。

Ⅸ 抵押貸款的申請提交資料

（1）借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。
（2）將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
（3）將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。 信貸業務申請書；
借款人和抵押人當今一期的財務報表；
借款人和抵押人董事會決議；
抵押人出具的信貸擔保承諾書；
抵押物權屬證明及保險憑證；
銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告；
用款計劃及還款來源說明；
與借款用途有關的業務合同。 1．權利人及配偶的身份證
2．權利人及配偶的戶口本
3．權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）
4．收入證明
5．如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6．如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
7．為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
申請步驟
第1步、准備貸款所需材料
境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表
文件種類本市居民外省市居民境外人士
身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉證或通行證身份證；台灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照
婚姻證明已婚者提供結婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證
收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左
其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委託書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左
房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本
第2步、進行房屋評估，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續
公證時需要帶的材料：
申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口簿原件
申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證原件
結婚證原件
私章
保險費詳細
外地人需要暫住證明原件
第3步、交易中心抵押權利登記
第4步、發放貸款
限額問題
抵押貸款限額是指貸款的最高額度，它是依據抵押物的估價值與抵押率測算出來的。
貸款限額計算
其公式為；貸款限額=抵押物的估計值×抵押率
借款人的貸款金額須在測算的貸款限額之內，否則會形成超值貸款，給貸款歸還帶來隱蔽風險。因此，抵押貸款金額的多少取決於抵押物價值的多少和抵押率的高低。
抵押物被徵用、滅失或被毀損了該怎麼辦
關於抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權是否存在可以分為三種情況分別對待。第一種情況，抵押物的滅失、毀損是由於抵押人的行為所致，抵押權人有權要求抵押人提供與抵押物價值相應的擔保。第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，其抵押物的價值轉化為其他形態時，因抵押權設定在抵押物上，其他形態的價值應當為抵押物的代位物，抵押權人可以就代位物行使抵押權。抵押權的效力及於因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險金等代位物，抵押權人有權以賠償金、保險金作為實現債權的擔保。第三種情況，抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致，又沒有得到賠償金、保險金的，抵押權因抵押物的滅失、毀損而消滅。徵用是指國家為社會公共利益依法有償地、強制性地將公民、法人或者其他組織的財產征為國家所有的行為。例如，國家徵用土地，應當依法按照被徵用土地的原用途給予補償；被徵用土地上的建築物和青苗補償費，按照省、自治區、直轄市規定的標准給予補償。因此，抵押物被徵用的，抵押人將得到補償費，適用上述第二種情況，補償費應當作為債權的擔保，抵押權仍然存在於抵押物的補償費上。
詳細流程
1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程第一步。
2．根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5．根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。