貸款換新房產證帶什麼資料

⑴ 房產按揭到期後應提供什麼資料在銀行領取房產證

房產證一般在開發商處領取
還清後去銀行憑身份證領取《他項權利證》
然後在去房管部門辦理解押手續。

⑵ 用房產證去銀行貸款還要帶什麼證件

貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

⑶ 原來的就房產證能貸款么換證的話需要什麼手續

一般來說,現在那種紅本本已經不認可了,當然還是你房屋產權的憑證。首先你需要到當地房管局(所、處)申請辦理舊證換新證。手續很簡單,各地不同,最多也就需要你出示土地使用證復印件。當然,房產證原件還上要的。再就是你的身份證復印件。換證之後,如果你的土地使用證是國有土地使用證而不是集體土地使用證的話就可以進行商業貸款。貸款前需先進行房地產評估,然後銀行按評估價值按60%——70%的比例給你放貸。注意,集體土地上的房屋是不允許交易、抵押的。

⑷ 貸款買房如何辦理房產證需要什麼手續和程序

如果想節約資金，購房者可以按照程序自行辦理產權證；為節省時間和精力，也可以委託開發商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入「要求開發商協助將產權證收押」、「需委託開發商代辦產權證」條款，則只能委託開發商或代理公司辦理。
即使委託開發商或代理公司辦理產權證，購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共 維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納，這將對應不同的辦理流程。
因此在選擇之前，購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時購房者也只能委託開發商或代理公司辦理產權證。如果是 一次性付款，或貸款已經還清，則購房者完全可以自行辦理。
按揭貸款有兩鍾形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。
按揭貸款房產證領取流程
1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理；
2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行：
3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證；
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

⑸ 原來的就房產證能貸款么換證的話需要什麼手續

一般來說，現在那種紅本本已經不認可了，當然還是你房屋產權的憑證。首先你需要到當地房管局（所、處）申請辦理舊證換新證。手續很簡單，各地不同，最多也就需要你出示土地使用證復印件。當然，房產證原件還上要的。再就是你的身份證復印件。換證之後，如果你的土地使用證是國有土地使用證而不是集體土地使用證的話就可以進行商業貸款。貸款前需先進行房地產評估，然後銀行按評估價值按60%——70%的比例給你放貸。注意，集體土地上的房屋是不允許交易、抵押的。

⑹ 在建行的房貸還清後,要帶什麼證件去拿回房產證

還清款後，銀行會給你出具還款(還清)證明、他項權利證，你拿這兩樣去房管局注銷登記就可以得到房屋產權證了。備註：自帶身份證，這個過程是不用花錢的。

拓展資料

產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。

《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。

不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關系了。

⑺ 房子貸款已還清辦理房產證需要什麼資料

你好，你的問題沒有描述的很清楚，一般來說，你只要購買的房子，一般產證這些都是開發商辦理的，就已經有產證了，只是產證抵押在銀行而已，你不需要自己重新辦理什麼產證之類的。若你是提前還清房貸，那麼需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來房管局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。搜房網成都二手房為您解答，望採納！