個人貸款等額本息流水要求

1. 商業貸款個人流水要覆蓋等額本息月供兩倍還是等額本金的兩倍

一般來說，如果您選擇等額本金的還款方式，需要您的工資流水覆蓋首月月供2倍。之所有銀行有這樣的要求，也是銀行的一種風控措施。收入能達到月供2倍，也就是月供不超過收入的50%，這種情況對於貸款人來說是比較合理的。因為這樣銀行會認為您的工資既能滿足每月還月供，有不影響正常生活，從而不會斷供（盡管中國老百姓買房貸款幾乎不會斷供）。

等額本金月還款額是逐月遞減的，所以流水需要覆蓋到首月最高的月供的2倍。這樣確保您一開始每月還月供，又能正常生活，而不是剛開始就過不下去了。按照您舉的例子，等額本金首月月供16000，那麼需要流水達到32000。如果確實無法滿足，可以考慮如下方式：

1、如果您當前演算法不滿25年，可延長貸款年限（目前最長貸款年限是25年），則月供會減少；

2、採取等額本息還款方式。雖然等額本息月還款額相同，咱們可能會覺得一直有較大壓力，但是隨著時間的推移，一般咱們收入是會增加的，再加上通貨膨脹，其實漸漸的會感覺壓力越來越小，而且資金有富裕的時候可以提前部分還款，也可以節省利息。

希望以上回答對您有所幫助~

2. 如果商貸首套貸210w，對個人流水要求得多少

流水是負債的兩倍以上。您的月供是多少？如果不知道，那您想貸款多少年呢？還款方式是等額本息還是等額本金呢？您把這些告訴我，我幫您計算。

3. 等額本金和等額本息貸款方式有什麼特別要求嗎

等額本息、等額本金還貸只是一種還貸方式，不需要任何條件，一定要有條件那就是你只要每月足夠有還貸的資金即可，選哪種方式還貸是借款者根據自己經濟條件和意願所定，與開發商沒有半點關系，也不需什麼附加條件。你可具體問一下開發商，到底是什麼條件，開發商可能與某些銀行有什麼約定，會千方百計引導購房者到他們約定的銀行去貸款

4. 貸款需要的銀行流水需要蓋章嗎

貸款用銀行流水是需要蓋章的。

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不通過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業主、個體戶是對公流水。

對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。

(4)個人貸款等額本息流水要求擴展閱讀：

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

列印銀行流水的方法：

1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。

2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：

自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。

5. 個人貸款的基本要求是什麼

貸款基本條件：

1.具有合法有效的身份證明。

2.年齡加貸款年限不得超過70歲。

3.具備按時償還貸款本息的能力。

4.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。

5.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當前逾期，徵信記錄符合各產品准入要求。

申請貸款一般需要提供的資料:

• 身份證明資料:身份證、軍官證等；

• 婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；

• 用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；

• 還款能力證明資料。
  具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

我行個人貸款金額一般不低於5萬元，不同類型貸款金額規定有所不同，例如個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額不同。抵押類根據您抵押的房產價值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!

6. 等額本金和等額本息要求的流水賬不一樣

等額本金和等額本息的還款錢數不一樣，等額本金相對來說還款金額大一點，要求的還款能力也就高一點，等額本息壓力相對小一點，但是最後總還款額大一點，利息相對高點。
希望對你有幫助。

7. 等額本息按揭貸款的條件需要的注意問題

等額本息是一種購買房後的還款方式，在還款的時候，每月償還同等的數額貸款。但是使用按揭貸款購買房子，使用等額本息的還貸款方式有什麼樣的條件，人們不太清楚，在辦理前應該了解一下，以免浪費時間。小編就來介紹一下有關於等額本息按揭貸款有什麼條件？等額本息按揭貸款需要注意哪些問題？

等額本息按揭貸款有什麼條件?需要注意哪些問題

等額本息按揭貸款有什麼條件？

1、借款人年齡、借款人職業、借款人數量、借款人個人信用情況、借款人購買銀行理財或其他金融產品情況、借款人有無犯罪記錄、抵押房屋的房齡。這些條件都會影響到申請房貸的用戶的貸款額度和利率．

2、在申請房貸前能有所准備。特別是個人信用情況，銀行一般都會調出申請人在央行的個人徵信報告來查閱。信用卡是否存在欠款、欠款金額，是否有其他渠道貸款等，都在銀行考察的范圍內。

等額本息按揭貸款需要注意哪些問題？

1、申請貸款到放貸周期，購房人申請貸款的過程需要經過很多機構（包括評估機構、擔保機構、銀行等）才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構。如果通過擔保機構辦理的話，銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3～4個工作日將房款給業主

2．竣工年代與貸款年限，房產證上的竣工年代通常會很容易被借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件。

3．貸款成數和利率，借款人需要注意的是，如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時須結清後方可使用。

4．還款方式的選擇，銀行現在的還款方式主要有等額本息、等額本金等。各種還款方式是針對不同的客戶分別推出的，例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層，等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，此還款方式相對於前者更能節省利息。還須提醒借款人的是，不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式。此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有的還款能力，月供額一般以不超過家庭收入的50％為宜。

5．貸款銀行的選擇，如果借款人選擇的是常見的房貸產品，那麼綜合考慮各銀行的網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等因素來選擇。當然，服務質量等軟性條件也要加以考慮。

6．收入證明與還款能力，銀行在批貸時，會要求借款人提供能證明其還款能力的證明，也就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位為借款人開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具的收入證明來申請貸款。符合條件後，銀行也可以審批。另外，家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行一般會作參考的。

7．借款人自身相關情況，比如個人誠信。對於貸款人來說，個人徵信紀錄非常重要，因為目前央行徵信系統是全國聯網的。作為銀行審批的參考依據，個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款情況。

以上是小編介紹的等額本息按揭貸款有什麼條件？等額本息按揭貸款需要注意哪些問題？對於等額本息按揭貸款的條件，以及在使用的過程中有哪些需要注意的問題，我們有了一些了解。滿足貸款的條件在進行辦理，在辦理的時候，小編為大家介紹的注意事項是不能忽視的。

（以上回答發布於2017-09-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 中國銀行等額本息房貸需要流水嗎

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