❶ 我全款買的起房 現在只有購房合同，能貸款嗎
有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。
❷ 沒過戶的房產證如何貸款
如果是商品房那是可以de，但要冒一定的風險。
前提是你跟原房東關系很好或他是個守信用的人。如果你覺得他人品沒問題那麼接下來你們再來一個時光倒流：重新買他的房子，你向銀行貸款買這套房子，銀行審批沒問題的話，然後就可以過戶了；過完戶銀行會直接放款到原業主帳戶上。所以你要提前要求業主把他的存摺和銀行卡放在你那裡記得要密碼。這樣就可以了，具體時間要看當地辦理速度。有點冒險，慎重考慮！只有這種方法比較快的。
聲明：以上內容只作參考，如因此而產生的任何法律責任與本人無關。
❸ 房子在沒有過戶的情況下如何提貸款
你可以申請銀行按揭貸款，就是在繳納了首付款之後尾款由銀行付。你咋拿購房合同提取公積金。
❹ 房子剛剛過戶過來，全款，可以跟銀行貸款嗎
當然可以，但是也不一定，得看你的資質，需要幫助看我評論
❺ 全款買的二手房，只有買賣合同還沒有過戶，能抵押貸款嗎
房子沒有產權證是不允許貸款的。特別是二手房手續不全更不可以貸款。
❻ 現房二手房貸款怎麼貸款房產證沒下來，業主已經全款付清了，我要買他的房可以申請貸款么怎麼貸
房子存在諸多問題：
1，您購買的房子，是什麼原因沒有給原業主下房產證？
A,開發商問題，是開發商的原因一直沒有辦?有好多小區因為開發商的問題，10多年沒拿到房本的都是常見的事。
B，樓盤是剛交的新樓盤，開發商正在辦理中？（開發商有沒有給原業主做網簽，如果做了網簽，您全款買也只能等到房產證下來才可以過戶；開發商沒做網簽，讓原業主跟開發商協商改一下底單，把購房人信息改成您的，房產證就需要開發商給您辦理。）
2，沒有房產證的房子是貸不了款的。
3，如果您實在要貸款，可以先想點辦法奏起全款，買到房子下了房本做一個補按揭手續。
買這種沒有房本的房子，需要謹慎，以防上當受騙！希望我的回答能夠幫助您。
❼ 全款買房沒有簽合同，房主不配合過戶還有貸款
在沒有簽合同的同時，你一定也沒有給錢呢，既然房主不配合，還是放棄，選擇其它的房子吧，要不將來也會有很多啰嗦事
❽ 房產證未過戶是否可以辦理抵押貸款
原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.
❾ 全款買的二手房，沒過戶，後來原房主用房子向民間貸款公司借貸，現在消失怎麼辦
追究原業主的違約責任，要求退還全部購房款及違約金。此事比較復雜（因為沒有過戶），你要求出具購房合同、付款憑證（最好是銀行流水）等資料維權。