兩人婚內貸款房怎麼過戶

㈠ 婚內買房，房產證倆人名字，按揭貸款沒還完，想離婚，想把房子過戶女方名下怎麼辦理

1、離婚可以把正在還貸的房子給另一方。一般來說為了辦的利索，就算雙方對離婚條件沒有異議，也最好去法院辦理即審即結，讓法院給出個判決書。
2、你們婚內男方欠了這么多錢，如果沒有足夠的證據證明他用於非家庭生活，肯定要用共同財產來還賬。山東那邊可以通過法律途徑執行，具體操作步驟是：
先到你們當地法院起訴，起訴階段就可以申請財產保全，你們當地法院配合查封你們夫妻二人的共同財產，如果判決出來要求還錢，那就得服從判決。如果還還不上錢，這些財產就進入拍賣程序，拍多少錢先還賬，有剩下的返還給你們。

㈡ 婚前買的按揭房，婚後想過戶給夫妻的另一方。需要些什麼程序和費用，有內行的可以幫忙解答一下嗎謝謝各

過戶前提，住房貸款還清，無抵押。手裡有住房房產證，契稅證，以及土地證。
然後憑夫妻倆身份證，戶口本，結婚證，住房以上三證，兩人一起到該住房所屬房管，咨詢辦理夫妻房產過戶手續，
只要證照齊全，沒有任何稅費繳納，只有幾百元工本手續費。

㈢ 離婚後夫妻共同貸款房產未還清，怎麼變更到一人名下

離婚後夫妻共同貸款房產未還清的情況下，

可以夫妻倆協議好住房歸誰，貸款誰還，另一方得到什麼補償，雙方認可後，把分割細則寫入離異協議，雙方簽字，按手印，最好做個公證，注意保管，以防止以後扯皮。

然後，在住房貸款還清之後，無抵押，辦理完畢購房合同標注名義房產證，契稅證，土地證之後，再依據離異協議的預定，兩人到房管，。辦理離異住房析產過戶給一方，重辦這一方名義房產證辦理析產。

(3)兩人婚內貸款房怎麼過戶擴展閱讀：

一、夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

㈣ 夫妻婚內房產過戶，按揭怎麼辦

按揭可以由雙方進行還貸，也可選擇單方進行還貸，可以簽訂相關協議進行公證。
公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議；而人民法院的訴訟活動，則是在發生民事權益糾紛並由當事人起訴之後進行的，其目的是作出裁決。

㈤ 婚內安揭房產過戶需要帶什麼資料，我們的房子是按揭房，房產證是兩人的名字，現在想改成我老公個人的，

就是辦理夫妻房產去掉一方姓名手續。
需要貸款還清，無抵押之後，贖回產權，才可以辦理，。
請帶齊夫妻倆身份證。戶口本，結婚證，住房房產證，契稅證，以及土地證。兩人一起到房管，申請辦理去掉一方姓名手續，
只要證件齊全，沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續費。就可以辦理夫妻一方姓名房產證。

㈥ 婚後買房貸款沒有還清，夫妻間能過戶嗎

不能。
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

㈦ 夫妻兩人貸款的房子能過戶給妻子嗎

可以的，辦理房產證加減名字就可以。
無貸房產證加妻子、子女、父母名字，因為房產證抵押在銀行，所以首先要掙得銀行的統一，銀行會派專員跟隨，等辦理完成後，專員會將房產證那會銀行。
1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3.辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
有貸款房產證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續變更；
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；
3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

㈧ 婚內貸款房過戶給另一半，怎麼操作

操作方法是，貸款還清，辦理完畢房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
雙方持各自身份證，戶口簿，結婚證，以上的住房證件，一起到住房所屬房管部門申請辦理。
貸款沒有還清，產權抵押在銀行，不是你們所有，無法辦理產權過戶更名，或加名字手續。