⑴ 辦理二手房過戶委託公證書要幾份
一般只需要一份，但可以多出一份副本，以備不時之需。
公證程序：
公證處依事實、法律、獨立辦理的公證事務。
公證事項由當事人住所地、法律行為或事實發生地，不動產所在地管轄。
公民、法人申請公證，應向公證處提出並提供相關的材料，如屬公證處業務范圍，公證處應受理。
公證承辦人通過詢問當事人，調取書證等方法對提供材料進行核實，審查，屬真實、合法、充分，應擬出審批報告，送領導審批。
公證處應及時辦理各類公證，從當事人提供材料齊全時起十天內辦結（不含寄送副本），最長不得超過六個月，公證書由當事人到公證處領取。
公證當事人對公證處作出的不予受理拒絕公證，撤銷公證書不服的，在接到法定之日起十天內可向公證處本級司法行政機關復議。
⑵ 我把房子賣了，買方要求做委託公證，而不辦過戶，這樣我的風險大嗎買方能不通過我把房子抵押貸款嗎
一般來說賣房不過戶對賣房人不影響什麼，但是你說到把房子抵押貸款就有套路在裡面了。因為沒有過戶，法律上你還是房主，對方拿了你簽字的委託書去大肆民間借貸，出了問題別人扣房子起訴你都跑不了，明白了嗎？
⑶ 二手房交易委託公證是賣主辦理嗎幫賣主還銀行貸款後，是否可以憑公證書過戶也需要咨詢房產局是否認可
是賣主辦理的，憑委託買賣公證可以去房管部門辦理過戶手續，不需賣主出面了。
⑷ 受託人用二手房買賣公證委託書和房產證能銀行抵押貸款嗎
需要，二手房買賣途徑，二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。
1、直接到房產中介實體店，去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息；
2、房地產網站，也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。
⑸ 房屋過戶委託書公證有哪些流程
房屋過戶委託書公證流程：
（一）房產過戶流程：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
由於各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。
（二）房產過戶需要提交的資料：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產證復印件二份;
3、房地產買賣契約復印件二份;
4、評估表復印件二份;
5、原買賣發票(或合同)復印件二份;
6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。