西安公積金貸款看余額還是基數

❶ 住房公積金貸款要看卡里的余額和繳存基數嗎–

貸款額度計算公式： 1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度 貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和 配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限; 2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定

❷ 公積金貸款是要看公積金余額的嗎

貸款額度計算公式：
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和
配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額
配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。所以貸款額度是需要看余額和繳存基數的

❸ 西安市住房公積金貸款額度是怎麼確定的對於公積金基數，余額或者其他資格都有什麼要求

貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。----繳存時間不足三年的，時間系數為1；繳存時間超過3年的，時間系數為1.2。
二、對於賬戶額度較少的，設置了最高貸款額度，具體如下：

（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；
（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
你可以用微信的微信城市服務幫你，裡面可以辦理很多政務業務，和一些現在大家都關心的現在比較熱門的民生問題等，即幫你節省時間也提高了辦事效率。

❹ 西安公積金貸款額度和賬戶余額有關系嗎

公積金貸款額度跟繳納公積金基數有關，跟賬戶余額無關。
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；
2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；
3.交購房款的有效憑證復印件4份；
4.借款人及配偶的收入證明各4份；
5.合法的購房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：
1.商品房預（銷）售許可證或房改批復；
2.建設工程規劃許可證；
3.建設工程施工許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

❺ 公積金貸款是按照繳存基數還是月匯繳額

繳存基數。

繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

(5)西安公積金貸款看余額還是基數擴展閱讀

貸款優勢

（1）方便程度，辦理時間等上差不多。

（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。

（3）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

❻ 公積金貸款額度是看公積金里余額還是每月繳費金額

都要看，繳款年限需要至少連續半年以上，賬戶內余額關繫到貸款額度。

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

❼ 公積金貸款是看公積金余額還是看公積金繳存基數的。不要把網上的復制來給我看。有經驗的談談。

每個地方的公積金貸款要求不太一樣
上海地區是看公積金的余額，繳存基數是不太看的
具體可以問下你所在地的公積金保管銀行

❽ 使用公積金貸款買房，是不是要看工資基數的

各地住房公積金貸款政策不同，不能單一而論，一般貸款額度是40萬，但是各地政策不用。
需要咨詢當地住房公積金中心
如：深圳，貸款額度=公積金賬戶余額X14倍
如：廣州，貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
如：北京，最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額