❶ 過戶後，買家公積金貸款遲遲下不來，能解約么
銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同
不少購房者都會以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付後，通常應在6個月內辦理完銀行按揭貸款手續並支付購房款余額， 但如果在6個月後， 由於銀行政策的原因， 而非購房者的原因導致貸款無法發放
根據《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
如果由於銀行單方面的政策原因而導致購房者的貸款沒有辦法如期發放， 使購房合同不能繼續履行， 這種情況下是不可歸責於購房者或開發商的， 購房者可以請求解除合同， 開發商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者， 購房者享有法定解除權， 是完全可以按照上述規定要求開發商退還首付款及利息的。
❷ 已經過戶好久了為什麼買家公積金貸款已經六個月了還未放款 我們該怎麼處理
應該是買家公積金貸款徵信不好還沒有審核通過，讓中介查詢公積金貸款多久放款不行轉商業貸款吧，公積金六個月還沒有放款很不正常的。
❸ 廣州買的二手房已過戶，但公積金貸款遲遲不下來怎麼辦
同志吖，簽貸款合同與出《同意貸款通知書》是沒有必然聯系的。一般來說，銀行是要在公積金中心出具審核通過的批復之後才會出具《同意貸款通知書》的，公積金中心還沒有批下來就出同貸了，這個也真是奇聞。一般來說，出現這種情況責任主要在中介（或者按揭公司）。建議你不要通過中介，而是直接找銀行理論，這樣會清楚一些。
❹ 我在辦理公積金貸款，已經過戶了，但是沒有放款。這時候我的公積金帳戶要封存了。 對放款有影響嗎
如果你辦理的是公積金貸款，而且已經過戶了，沒有放款。這個時候你的公積金賬戶為什麼要封存了呢？那你到銀行去問一下，如果公積金賬戶被奉承的話，那麼對放款會有影響的。
❺ 公積金貸款買房，已過戶，但是公積金貸款未放款，房子算誰的
過戶了房子就是你的了。物業費當然從交房給你算起……協商解決。