㈠ 不動產證上顯示地下室為什麼不能辦公積金貸款
好，只有買房子才可以使用公積金貸款，如果買的是地下室的話，是不能辦理公積金貸款的，不過你可以採取商業貸款的方式去購買地下室。
㈡ 地下室能貸款嗎
大部分銀行是都不受理地下室的，半地下的還有極少數銀行可以操作，但貸款成數不會高於5成。如果是短期周轉想做質押的話可能也有公司願意受理，但成數應該更低。
落戶問題，如果你是外地調進，同樣可能因為購買這樣的房子落戶有困難，如只是集體轉到住房所在小區 就要看接受單位的意見。
㈢ 地下室的不能住房公積金貸款是嗎
原則上是可以的。但銀行和公積金中心也是要看抵押物的變現難易，位置等，所以可能也會公積金中心會要求你提供更多的 財產證明等
㈣ 地下室怎麼過戶
只要是有房產證的，就與一般二手房產過戶的程序一樣。包括：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
㈤ 有不動產權證的地下車庫,為什麼不能作為銀行貨款抵押物
有不動產證的地下庫為什麼不能作為銀行貸款抵押物，那誰知道了？