① 成都貸款買房具體流程（我是賣方）
尾款是等銀行放款 首付款好像是像你說的簽合同就拿 我幾年前辦過的 但都記不清首付款了 再多咨詢咨詢
② 有誰知道成都的按揭貸款購房流程及需要准備哪些材料謝謝
到銀行你要帶齊能證明你身份的東西，也就是身份證，戶口本這些，婚姻證明，也不是單身證明，或者結婚證，或者離婚協議之內的東西。還有收入證明。這些就是要准備的材料。
流程
就是你先看好房子，然後去銀行審批看你有資格貸款沒有，有還款能力沒有，信用這些。如果審批通過就去銀行簽借款合同，然後過
戶，過戶的時候給首付。過完戶了就沒你啥事了，尾款就由銀行直接打到原房東卡上了。
③ 成都二手房交易貸款流程具體步驟有誰知道
買賣二手房貸款流程：
1、 確定按揭服務公司和貸款方案， 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、准備貸款資料，審核貸款資質 ， 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險， 款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續，借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明 ， 貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款， 銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
④ 成都房產過戶要多少手續費
如有疑議，可以參照：成都二手房稅費-網路知心
成都市房產管理局
地址：人民中路一段28號成都房地產大廈11、18-19層
電話：(028)86279694
成都市金牛區房產管理局
地址：成都市金牛區侯家橋路272號
電話：(028)87571325
謝謝！
自2015年3月31日起，成都二手房過戶稅費，由原先的滿5年免徵營業稅，調整為滿2年免徵營業稅，具體標准如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份，一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
⑤ 成都個人房屋貸款怎麼辦理
貸款有消費貸款，裝修貸款有抵押貸款和無抵押貸款可選，小額裝修貸款還可以選擇信用卡。
更多的關於貸款的知識請綱上搜一下《大長員》，詳細了解一下。
按揭買房辦理流程：
1、到銀行了解相關情況
2、辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
3、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
4、辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
以貸款為例,希望能對你有幫助。
⑥ 成都市購房未滿5年的按揭房過戶到自己父母名下該怎麼做
辦理房屋過戶有兩種方法，一種是辦理買賣過戶，一種是辦理贈與過戶。
辦理買賣過戶就是按照正常的買賣交易過戶，把產權證過戶給父母，需要繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；
3.營業稅：5.6%；
4.交易手續費：面積*6元；
5.工本費：80元；
辦理贈與過戶的話需要先到公證處辦理贈與公證，然後在到房管局辦理過戶手續，費用如下：
公證費：400元左右；
工本費：80元。；
以後賣的話會產生20%的個人所得稅；
如果考慮到以後房屋會賣的話建議選擇買賣過戶，因為20%的個人所得稅是很高的。
⑦ 成都出售有貸款二手房的流程
先把你的貸款還清了，把他項權扯了，你就可以和買方去房管局辦理手續了，先打買賣協議，讓買方帶著協議去銀行申請貸款，銀行面簽，分行審批後，雙方去房管局打票交稅費，交了錢後就可以過戶了。過了戶賣方等著收錢，一般7-22個工作日。買方等著拿本，拿本的具體時間要看當地房管局制證的時間了一般一個月。
你的貸款不清，房屋產權是不能進行交易的。沒有錢可以找短期借貸，或是墊資，行內都這么做。
不要讓買方拿錢給賣方還貸款。1.是如果有資金監管此種就行不通了2是風險太大