⑴ 房屋抵押給了個人，這個房屋還可以買賣及過戶嗎
不可以的。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
⑵ 房屋抵押貸款後還能過戶嗎
可以的，不過需要把抵押貸款的欠款結清後並注銷他權才能辦理過戶手續，辦理有抵押的房子過戶的流程如下：
簽訂買賣合同並約定由誰來還清賣方欠款；
可以要求中介方墊資還款到銀行簽訂貸款合同；
銀行審核通過後辦理賣方欠款結清；
結清後到房管局辦理過戶手續；
先打網簽、在核稅、遞件、繳稅、取件；
取件後產權證的名字就是買方的名字了；
交易結束；
過戶的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
⑶ 被抵押的房子能買賣嗎