銀行工作人員不希望客戶公積金貸款

A. 住房貸款！銀行工作人員不負責導致貸款下不來

老實說，沒辦法
因為你的不良記錄是自己造成的，辦卡的時候在申請書背面都有信用卡章程的，你自己不看只能自己負責。就好比國家出台了個新法律，你自己不去了解，結果觸了法，別告訴我你還想說不知者無罪吧。總不至於國家還要通知到你說有個新法律了，去學學。
至於這次疏忽，信貸員是有責任，但是從法律的角度講，你也沒辦法證明，如果他賴的話，你就沒證據
所以個人建議只能是借錢去了，或者再把房子轉賣，好在現在房市還不錯，至於其它的，想不出，不過如果有公積金的話，可以去試試申請那個

B. 為什麼現在的銀行不願意做公積金貸款

因為還是利潤太少 啊 謝謝

C. 如果銀行客戶經理不辦商貸轉公積金,我可以投訴嗎

1、商業貸款轉公積金貸款，在此中間會出現一個注銷抵押和重新辦理抵押的時間空隙，導致抵押物懸空，操作風險度比較大，如在此間隙中房屋遭變賣、產權變更等，另外，還有就是商業貸款是銀行的自營性貸款，銀行要考慮到自身的利息收益問題，如果將債權轉讓放開，勢必會影響到銀行的收益，所以銀行可能會不願意幫助客戶辦理。

2、可以找到當初幫忙辦商貸的客戶經理再次幫助辦理轉公積金貸款。

3、申請資料：
（1）貸款申請審批表2份。
（2）購房合同（協議）原件、復印件各1份。
（3）工資收入證明（可到我中心領取）夫妻雙方各2份。
（4）身份證復印件主申請人4份，配偶2份。
（5）戶口本復印件夫妻雙方各2份。
（6）結婚證復印件2份，單身的提供單身證明2份。
（7）首付款證明（發票或收據）復印件2份。
（8）房產證原件及復印件2份。
（9）原借款合同復印件2份。
（10）上月與銀行對賬單原件、復印件1份。

D. 開發商不讓用公積金貸款合法嗎

若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：
根據《住房公積金管理條例》等相關法規，如果開發商拒辦公積金貸款，市房地產主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，並公示曝光。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯合執法。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

E. 銀行不讓辦公積金貸款怎麼辦

網友提問：我准備買一套房子，但開發商在銀行抵押了該棟房子，據銷售說銀行不讓辦理公積金貸款了，因為銀行只能獲得公積金的貸款利息的20%作為手續費，銀行想都從那裡走商貸，這樣獲利更多。銀行有權利這么干嗎？問過銷售，如果從其他銀行貸款，一次性付清房款給開發商，好像沒問題，這樣不需要銀行解除該套房子的抵押嗎？但是又有一個問題，其他銀行可以操作這種貸款，但是還是只做商貸，我想要用公積金貸款的話，難道只能換一家開發商？ 趙湘律師回復：首先，請您確定，如果您購買的房屋是有抵押的，會對您本身權益帶來一定的風險。謹慎！ 進入購房問答論壇提問

F. 為什麼房地產商不喜歡客戶用公積金貸款買房

公積金的推出本是件利民的好事，以低於商業貸款的利率為大眾提供住房貸款，能為百姓節省幾十甚至幾百萬的支出。

2017年底，住建部、央行、財政部、國土資源部聯合發出通知《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，要求各地房地產商不得拒絕購房者以公積金貸款購房。

但不幸的是，從北京到三亞，到處都有開發商拒絕公積金貸款的用戶，而是歡迎全額付款或走商業貸款的用戶。

原因主要如下：

一、能夠走公積金貸款的開發商必須要五證齊全，這樣合規的商品房才能向當地公積金中心提交申請，否則申請就會被拒絕。

二、最初李嘉誠創造按揭買房的一個目的是在開始開發的時候就可以賣方，以獲得部分回籠資金。但安卓公積金中心和住建部的要求，只有房產工程進度達到2/3及以上才能申請公積金貸款。國內大部分房地產開發商採用的方式是，蓋了幾層就開始銷售房屋了，這時候去申請公積金顯然不可能。

三、銀行和房地產商的合作往往不是一次，房地產商需要銀行放貸，而銀行也需要房地產商將購房客戶引到銀行，這樣銀行也可以獲得優質的貸款用戶，進而又給房地產商一些優惠，這是雙贏。但公積金貸款是國家推廣的，不會有優惠，更不會給誰帶來極大的利益。

四、公積金貸款審批時間長，對於開發商來說，回籠資金太慢，特別是競爭比較激烈的一線城市，如果因為審核時間長導致房市政策變化，購房者意向減弱，開發商將會損失很多。

公積金管理模式

目前國內公積金管理模式有兩種：

1、委託，委託當地銀行管理資金和放貸；

2、自營，審核和放款由公積金中心來做，銀行只做資金出入。

委託也被稱為「上海模式」，這種模式下，銀行的行為就難以控制，有可能因為公積金成本低，截流資金，侵佔利差。

自營也被成為「北京模式」，公積金中心屬於國家機關，不以盈利為目的，有可能秉著「不求有功，但求無過」的心態辦事，造成辦事拖沓，引起各方不滿。

公積金是好事，只是現在的市場環境下，開發商處於議價的強勢地位，普通民眾得不到支持，只能通過更貴的商業貸款模式。所以，要想改變，首先必須從大的層面進行改革。

G. 銀行不給住房公積金貸款怎麼辦

公積金貸款，去公積金管理中心申請，資料符合條件，到合作的銀行辦理。

H. 購房公積金貸款的問題，為什麼房企說銀行不支持公積金貸款，誰能幫我分析下

對開發商來說公積金貸款和商業貸款沒有什麼本質性區別，主要就是在銀行這邊。公積金貸款的手續確實比商業貸款麻煩些，而且對銀行來說，公積金貸款的利益小於商業貸款（別的不說公積金貸款的利率就比商業貸款低不少，而且商業貸款的利率還是可以向上浮動的），所以銀行肯定希望客戶辦商業貸款的。你遇到的情況也不算是個例，挺普遍。我買房子時，開發商也不說不能用公積金貸款，但規定商業貸款的話可以把房屋總價打個九七折，也就是希望我不要用公積金貸款。

至於說客戶到底使用公積金貸款還是商業貸款，這個是客戶自己的權利，開發商和銀行都無權干涉的，更無權拒絕客戶使用公積金貸款（前提是你符合公積金貸款的條件）。我一個同學買房子時，開發商是和農行合作，農行也說不辦公積金貸款，我同學一怒之下換到中行做了，順順利利批下了公積金貸款，房子也拿到手了。所以，如果你符合公積金貸款的條件，而開發商的合作銀行執意不肯給你辦公積金貸款的話，你完全可以換一家銀行做。此外你也可以向你們當地的銀監局投訴。