Ⅰ 房子貸款沒還完能從我姐姐名下過戶到我的名下么
「住了一年多...」，那應該有房本了吧，在貸款沒有還完之前，房子不可能過戶。
想過戶，可以一次性把剩餘的貸款還完。然後才能去。
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09年底前：2年的房子就免交營業稅
（評估價的5.5% 賣方能提供契稅單據的話， 可以是差價的百分之5.5%） ----- 你估計是趕不上了
09年後 5年的房子才能免交
-----該政策基本每年都變，到12月底看新聞，會有的。
大的錢：
契稅： 評估價的 1%（90平米以內）
評估價的 2% （90~144）
評估價的 3% （144以上）
賣主不是唯一住房的話，要交個稅：評估價的 1%
評估費： 評估價的 千分之四
交易費：每平米3元， 買賣雙方都交（實際都是買方交，房產局打出的單子直接是6塊/每平米，給買主了）
其它：
買契約： 10元3本
查證： 60
制圖：20
復印費：若干
因為有陰陽合同的存在，所以房管局一般都忽略「成交價」 ，直接上「評估價」
以上是國家政策。
還有， 一些地方會出台一些優惠政策， 具體應該去房產局辦事大廳問一下，看你們地方有沒有什麼優惠政策
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不放心的話，可以先辦「公證」，賣房。若干年後再交易。
或者贈與。
Ⅱ 我老公因為還貸款快還不上了，他想把房子過戶給我姐，等於是我姐買了
汽車屬於遺產，他父母有權繼承。但繼承方需要承擔相應的債務。如果他父母同意，你可以把車過戶到你名下。如果不同意，你可以變賣汽車，然後分錢。
Ⅲ 房子未還完貸款可以過戶給姐姐嗎
過戶是可以的，但過戶要先贖樓出紅本才能過戶，簡簡單單是過不了戶的。過戶分交易過戶和贈予過戶，交易過戶時間更久更復雜還要交增值稅
Ⅳ 我跟姐姐想把彼此名下貸款未還清的房屋互換過戶，如現在不能辦理過戶是否可公證，急，非常感謝
這辦法不可行，因為存在房產更名問題，目前房產更名有繼承，析產，買賣，贈與四種方式，都存在交稅問題，所公證處不會替你們做約定的公證
Ⅳ 我用我姐名字買房，銀行貸款未還清，我怎麼過戶到我名
這種情況下，房產過戶的步驟大致如下：
1、由房產所有人（姐姐）到當地房管局辦理房產證
2、到銀行還清用於購房的貸款
3、雙方持房產證，到當地房管局申請辦理過戶。
Ⅵ 用我姐名義買的二手車想過戶到我名下但是沒換完貸款可以嗎
沒還完貸款的車大本在銀行壓著呢不還清是拿不回來的也過不民戶
Ⅶ 姐姐沒有還清貸款的房屋可以過戶給弟弟嗎
不能過戶，過戶是100%權利人轉移，就等於新買一次房子，除了要交全額契稅外，還不能有他項權正抵押，而銀行貸款就是第一他項權證，所以不能過戶
Ⅷ 我跟姐姐想把彼此名下貸款未還清的房屋互換過戶，可不可以先去公證，急謝謝
你好，貸款沒還清是可以過戶的，可以通過銀行贖樓轉按揭過戶，很多二手房貸款沒還清的時候都是這么過戶的，你現在的主要問題是：
1、你如果在限購限貸城市，你姐是二套房，為限貸限購對象，不能買房也不能再貸款，而你為同一套房要耗掉兩次貸款名額。
2、如果排除第一個問題，看能否走房屋置換或者買賣過戶手續，了解以什麼形式過戶稅費比較低。
以上問題，建議你咨詢下當地房管局和銀行或者房屋中介。
還有辦理公證應該是要提供產權證的，你的產權證抵押在銀行，提供不了，沒法辦理公證，你去公證處了解下。
希望能幫到你
Ⅸ 您好，我想問下貸款沒還清，我可以給我姐姐過戶嗎
不行，因為他項權證在銀行，拿不出來，你需要還清上一筆貸款，購買房屋後以你的名義申請新的按揭貸款，並辦理新的他項權證~