1. 買房按揭貸款手續有哪些需要哪些資料
許多人買房選擇了按揭的方式，但是對於有哪些買房按揭貸款手續以及需要哪些資料是否清楚呢？讓我們帶大家熟悉一下吧。
首先交納30%首付款，簽訂購買合同後准備下列資料：
1，單身證明（要到你戶口所在地民政局辦理，要收20元錢左右，結婚的話要結婚證）
2，經濟收入證明（找銀行拿三份收入證明的表格，開發商那裡也有相關表格，填好後拿到工作單位蓋行政章，經商的話要有營業執照復印件和納稅證明）
3，列印一份個人銀行帳戶的流水帳（哪個銀行的帳戶都可以，到銀行櫃台辦理要交30元左右）
4，首套房證明（到買房所在地的房管開，需繳納200元）
5，首付款發票復印件
6，購房合同原件一份（一般由開發商提供，一般購房合同都簽了有四份以上，千萬不要把自己留底的購房合同原件給銀行了。）
7，個人身份證明（身份證明，戶口本，本科以上學歷還要有畢業證復印件之類的）
到與開發商合作的指定銀行查房蓋章，再去住房辦申請查房，等候通知辦理按揭。
（以上回答發布於2013-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 銀行房貸審查需要哪些資料
銀行會根據借款人提供的資料進行審核，通常來說，達到銀行的貸款授信標准，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。
貸款購房者提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核
一、借款人資格審核
a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格
二、審查材料
貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效
c擔保材料是否符合規定
所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致
對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料
三、經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查
1、貸前調查
貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則
貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式
內容包括
a個人基本情況調查
b借款人資信情況調查
c借款人的資產與負債情況調查
d貸款用途及還款來源的調查
e對擔保方式的調查
2、撰寫調查報告
貸前調查完成後調查人員應對調查結果進行整理分析填寫《貸前調查表》內容包括
a貸前調查所採取的方式
b借款人的貸款申請情況對借款人的償還能力還款意願擔保情況以及其他情況等的調查意見
c該筆貸款的主要風險點和控制措施
d明確對調查內容的真實性完整性負責等
四、上述報告完成後調查人員填寫《個人信貸業務申報審批表》提出貸款額度貸款期限貸款利率擔保方式還款方式需落實的貸款條件劃款方式等方面的建議連同《貸前調查表》申請材料等一並送貸款審核人員進行貸款審核
1、審核
審核人員要對調查人員提供材料的內容進行全面細致的審核對調查人員提出的調查意見和貸款建議的合規合理性進行審查
2、審核內容
a客戶主體資格貸款條件貸款用途貸款金額貸款期限等是否符合相關業務管理辦法的規定
b申報材料是否完整合規申請書審批表所填內容要素是否完整
c貸前調查人員出具的《貸前調查表》《個人客戶信用評價報告》是否客觀詳實
五、審核人員認真審閱申報材料審定報批材料的真實性完整性和有效性對申報材料有遺漏有缺陷的應要求調查人員及時補充材料和完善調查內容直至符合要求為止對申報材料不合規的審核人應簽署審核意見並退回審核材料
審核完畢後審核人員應在《個人信貸業務申報審批表》上簽署審核意見簽字並加蓋信貸經營部門公章連同所有申報資料一並送交有權審批部門/人進行貸款審批
1、審批
審批人主要內容
a借款人主體資格和條件是否具備
b借款用途是否符合有關信貸品種管理辦法的規定
c金額期限利率等是否符合有關貸款辦法規定
d貸款的主要風險點是否充分披露風險防範措施是否合法有效
e對借款人的信用評價以及所提貸款建議是否准確合理
2、審批結論
分為同意和不同意兩種
a採用會議審批的審批結論為同意的應滿足審批牽頭人同意並有超過大於/全部參加當次審批的貸款審批人同意審批結論為不同意的同意的票數之和未超過/全部參加當次審批的貸款審批人人數或審批牽頭人不同意
b採用雙人審批的只有當兩名貸款審批人同時簽署同意意見時審批結論方為同意
3. 買房辦貸款審核時都要什麼資料
辦理購房貸款申請的資料要提供：
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
4. 買房貸款的流程是什麼 需要准備哪些資料
買房貸款的具體流程：
1、選擇房產
貸款之前，購房者需要先選好自己中意的房產。
2、簽訂買賣合同
房產看好了之後，交易雙方可以就購房款的支付方式，支付時間，支付金額等具體細節進行協商，協商好之後簽訂買賣合同，交易雙方最好將房屋貸款無法按時發放的情形也寫進合同里，並約定好違約責任。
3、提交申請
借購房者確認自己可以得到貸款支持之後，便可向銀行提交貸款申請，並且按照銀行的要求准備好相應的貸款資料交由銀行審查。
4、銀行審查
銀行受理購房者的貸款申請後，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認購房者是否符合規定條件。
5、簽訂借款合同
購房者向銀行遞交按揭申請和有關法律文件，經銀行審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。
6、辦理抵押手續
借款人到房屋所在區的交易辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據交給貸款銀行。
7、銀行放款
的手續辦理完畢之後，銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。
申請貸款需要准備的材料：
1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內的有效證件；
2、 穩定的職業和收入證明；
3、 房管部門認可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號；
4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認可的中介機構出具的首期購房款收據；
5、 有配偶者提供夫妻證明；
6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責任的書面承諾；
7、 提供售房人已取得所售房產的全部產權，並居於房地產權證書；
8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產權證明；
9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料；
10、房齡在2年以上的，出具房屋價值評估報告；
11、貸款銀行規定的其他資料。
希望採納
5. 貸款買房需要哪些材料
您好，很高興為您解答。
根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。