沒工作經濟適用房貸款怎麼貸

1. 經濟適用房怎樣辦貸款

如何貸款購買經濟適用房
相對於低收入家庭來說，動輒上千元一平米的經濟適用房也並不便宜。如需貸款購買經濟適用房，還得提前做足功課。
5年內經濟適用房不能貸款購買，由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。
5年以上經濟適用房取得完全產權後，可貸款購買 銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。 貸款額度不宜太少 由於經濟適用房單價低、總價也低，為了節省利息支出總額，很多購房家庭 將絕大部分存款用於支付首付，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經濟本來就不寬裕的家庭負擔重重。
因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付，可適當多申請一些貸款。 貸款年限不宜過短 同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純為了節省利息，而承擔高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內是比較合適的，這樣不會才不會影響正常生活。
如果月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富餘的存款再提前還款，同樣可以節省利息。 盡量選擇等額本息的還款方式 目前，絕大多數借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當期未歸還的本金所產生的利息，整體看，採用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸減少的。但是前期還款壓力比較大;而等額本息還款方式是指還款期內每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
所以對於絕大多數的中低收入家庭來說，選擇等額本息的還款方式比較合適，雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點，但是卻可以大大緩解貸款壓力，有利於做出家庭長期理財規劃。 充分利用公積金 公積金的最大優勢就是省錢省息。隨著住房公積金管理部門的角色轉變，辦 理公積金相關政策也越來越趨向便民、利民。2013年，住房公積金管理中心上調了貸款額度、降低了擔保服務費、縮短了辦理周期，大大方便了普通工薪階層貸款購房。而且在二手房市場，越來越多的賣方也願意接受申請公積金貸款的買方。
因此，建議交納住房公積金的職工充分利用公積金貸款。 資金監管 交易才有保證 二手房交易流程復雜，辦理周期長，容易增加交易風險。近年來不規范中介 機構的違規操作，給交易雙方帶來巨大損失。
提醒：有必要為交易加上安全鎖，讓不參與經紀業務的獨立第三方中介機構進行資金監管，才能讓交易更透明。

2. 經濟適用房申請人無業能貸款嗎

無業，就沒有收入，沒有收入就沒有償還貸款能力。自然沒法得到貸款。

一般情況下，銀行貸款都需要申請貸款人提供資信證明，主要是收入證明，無業人員沒有收入證明，資料不全，銀行也不會放貸。

3. 在洛陽沒有工作單位購買經濟適用房怎麼辦理貸款

辦理貸款一般要求是收入穩定、生活穩定、無不良記錄，收入不是非得在單位或公司上班才能申請貸款的，是根據你的實際收入界定的。

4. 我和老公都沒有工作單位，沒有收入證明，可我們申請了太原市經濟適用房，想貸款，能貸款買

你好，沒有收入證明，那你就要找個朋友,拿個公司的章子蓋一下,銀行如果打電話這個公司,要核實有沒有這個人,是不是在這個公司上班,每個月工資大概多少,沒有收入證明是很麻煩的.

申購經濟適用住房應當提交下列資料：（一）購買經濟適用住房申請表；（二）戶籍和身份證明；（三）住房情況證明；（四）收入證明；（五）財產狀況證明；（六）婚姻狀況證明；（七）市房屋行政管理部門規定的其他相關資料。

希望對你有幫助，祝一切順利~！

5. 經濟適用房沒工作單位也沒營業執照的可以貸款嗎

不可以。請按照申請標准和政策。

6. 兒子沒有工作、經濟適用房下來了、名下沒有房產、通過什麼方法可以貸款

只能辦理信用的商業貸款了商業貸款是一個人資質為基礎辦理的不需要任何的抵押或者擔保。

7. 青島的, 沒有正式工作(開不出工作證明), 申請了經濟適用房, 怎樣貸款

給貸款銀行的叔叔【行】點【賄】，每年都行。
我每年都給久游的段亞濤叔叔行150元，結果我的不知火舞家族開的好好的。你問一下Baby、永恆等家族，看他們是不是每年要交500萬的榮譽費才能開。

8. 經濟適用房能貸款嗎

可以申請銀行貸款。

根據《經濟適用房管理辦法》：

第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

(8)沒工作經濟適用房貸款怎麼貸擴展閱讀：

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

9. 兒子沒有工作、經濟適用房下來了、工積金不能貸款、名下有沒房產、怎麼辦

經濟適用房這個優惠的政策，即使不能用公積金，可以商業貸款利率不算高。

10. 經濟適用房如何貸款

不知道你們手頭上有多少錢，兩套房子總共需要多少錢？

你可以用現錢購買第一套房子，然後購買第二套房子的時候用第二套房子申請貸款。

你也可以現錢購買第一套房子後，將第一套房子抵押貸款用於購買第二套房子。