抵押貸款工作和房子不在一起

⑴ 房產抵押貸款還不上怎麼辦會坐牢嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 房子已經抵押貸款，會不會封房子

你把房子抵押給銀行，實際上已經讓出了房子的處分權。你只有收益權和使用權。如果到期還不上貸款，銀行肯定要對你的房產進行拍賣來回收資金。畢竟銀行之前已經給你錢了，他們只是在縮小自己的損失。租戶肯定要走的。既然你還不上錢，房子自然歸銀行所有，所以。你的收益權也就沒有了

⑶ 工作地點和房子不在同一個地方可以辦理房屋抵押貸款嘛

如果你房子的地點和工作的地點都有貸款機構的辦事處是可以的

⑷ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

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城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

⑸ 農村房子貸款怎麼帶，房子是自己休的，兩兄弟的房子休在一起的，可是一個要拿房子抵押貸款。一個不同意抵

難

⑹ 我有一套房子和一套店面,用房子抵押貸款後還不上,什麼情況下會連我的店面一起沒收

你的問題沒說清楚，還不上那一塊。

⑺ 抵押的房子過戶是不是能連著銀行的貸款一起過戶給對方嗎

按揭房能不能賣取決於按揭買房的人是否已經取得了產權，目前我國法律政策明確規定房屋必須在取得產權證後能才進行交易。如果購房者的按揭房還沒有取得房產證，是不能過戶交易的。

按揭房買賣涉及轉按揭的問題，所謂「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
首先按揭購房的人需要在開發商的同意下才能做轉按揭，還需要由開發商出面與銀行協調辦理相關手續。買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭。
其次,對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。 目前我國銀行不存在轉按揭手續，而是採用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產證後，新購房者再辦理貸款的方式進行。目前二手房按揭貸款不針對個人，需要委託中介辦理按揭。

⑻ 在銀行工作人員自己的房屋不能抵押嘛

只要申請者和抵押房產滿足銀行抵押貸款的條件就可以向銀行申請抵押貸款。

個人房屋抵押綜合消費貸款是指以借款人家庭（包括借款人、配偶、不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系親屬（不含未成年子女）名下的住房提供抵押擔保，向貸款人申請用於個人合法合規消費及經營用途的人民幣貸款。另外，借款人要具有真實、穩定、可靠的第一還款來源是貸款條件之一，這樣才能確保能夠按時足額償還本息。

個人房屋抵押綜合消費貸款業務有其自身的特點和優勢——用途廣：可用於各類合法、合規用途貸款可用於房屋裝飾、裝修、購買傢具家電、教育、培訓、旅遊、個人一手自用汽車、出國留學及經營等。

被拒原因主要有主觀和客觀兩個方面。

1. 不具備個人申請條件

   個人資質問題如果你想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要你有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標准，你都有被拒貸的可能，如銀行徵信一塌糊塗、無穩定收入等。

2. 抵押房產不合規定

   不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築物或臨時建築物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。

除此之外，不同的銀行對各方面的規定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關注銀行的相關規定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。