A. 房子貸款可以過戶給別人嗎
房子有貸款是不能過戶的，房子是抵押狀態，可以還完貸款解除抵押，過戶後再辦理貸款。
B. 貸款的房子可以過戶嗎
C. 房貸可以過戶嗎
房貸不能過戶。當初辦理貸款，房子抵押給銀行，銀行是房子的抵押權人。在貸款存續期間，貸款本人及房子的共有人沒有房子的處置權。
有2種方法供你參考：
1、把貸款還清，去交易中心撤銷抵押。和開發商協商房產證的問題，請求開發商把房產證改成你的名字，當然要提供你前女友放棄該房產的公證書（公證機關出具的公證書）
2、和你前女友協商，陪她去公證處出具她放棄該房產的公證書，寫明以後的貸款由你繼續還款，你全額擁有該房產。
建議你採用第一種方法，因為做不成夫妻，要成為朋友並不易，特別是涉及到房產的問題，時間長了很難處理。貸款是她，以後撤銷抵押都要你們2人同去，除非她出公證書由你全權處理，但時間久了，很多事情說不清理還亂。。
D. 房屋過戶給妻子貸款能否轉過去
房產證抵押給銀行後，在未還清房貸的情況下是無法過戶的；要過戶，必須申請提前還款，取出房產證解除抵押狀態，然後夫妻間過戶給妻子，沒多少費用，然後再向銀行申請貸款，但是這樣就不能申請按揭貸款了，只能申請銀行抵押貸款，期限最長10年，利率比按揭貸款高，一般為6.55%上浮30-50%，所以沒必要過戶給妻子，也沒必要提前還款取證。
你在北京按揭的時候，已經在你的個人徵信上體現了你這套房子，所以，你再買房就是二套房，按二套房的政策，首付6成，按揭4成，貸款利率肯定上浮的更多，看你當地的貸款政策。
如果你要操作二套做首套，請咨詢天津當地貸款承辦人員（賣房的房地產公司權證專員），問售樓人員是問不出來的，他們自己都沒搞懂過貸款。
或者買二手房，找貸款中介或者房產中介操作。
我是重慶地區貸款中介
E. 有貸款的房子過戶可以把貸款轉移嗎
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
F. 貸款中的房子過戶貸款人可以更改嗎
貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理「轉按揭」即可。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺復印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有復印件均需統一使用A4規格紙張。