用公積金余額提前還公積金貸款流程

1. 公積金貸款可以用賬戶內余額直接提前還款嗎

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

溫馨提示：以上信息僅供參考，如您有更多疑問，建議咨詢發放貸款銀行。
應答時間：2021-01-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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2. 公積金貸款怎麼提前還款哎

以下是我對於您所提問題的回答：

重慶公積金提前還貸的方式

公積金貸款提前還貸包括提前全部還款、提前部分還款、縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起提前還款的申請。方式分為兩種，一種是現金還款，用戶直接到對應銀行或者存取機處將還款金額准備好後，直接還款。另外一種是通過網路銀行轉賬的方式，通過網路直接將錢打入到賬戶，進行還款。

重慶公積金提前還貸手續

1、准備資料：個人身份證及復印件一份、加蓋單位印章的一式三聯《市住房公積金提取申請書》，銀行出具的《提前結清貸款情況證明書》，個人住房公積金借款合同原件。

2、填寫申請表：直接到公積金管理機構，工作人員計算出您需要還款的余額，提示您下個月扣款時一次性扣除所有款項。

3、銀行存款：辦理完上面的手續後，按照公積金管理處出具的還款金額把足夠的錢存入你的還貸銀行卡里，多存10元錢更好。

4、銀行劃款：銀行會把你存在銀行卡里的還款金額一次性扣完 (去公積金管理處申請以前，每次只扣當月的數額)。

5、取還款證明:你可以去 ATM 機查詢一下，當發現還款金額已被扣除後，到公積金管理處領取已還清貸款證明。

6、領取他項證和購房合同原件:帶上相關證件(個人身份證、還款合同、變更協議、還款憑證、還款明細表)，去位於北京中關村的北京貸款中心領取房產他項權證和購房合同原件。

7、辦理抵押解除：帶相關資料到該房產所屬的房管局，辦理房產解抵押手續。

重慶部分銀行提前還貸申請條件

中國銀行：提前30個工作日書面申請。

工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。

民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。

提前還款需要滿足的條件

1.還款時間滿一年以上;

2.申請人當前狀態下沒有逾期;

3.上次提前還款尚未審核完成，不能進行新的申請;

4.還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。

辦理提前還款所需資料

1.還貸人身份證;

2.還款存摺;

3.《重慶住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《重慶住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章。

公積金提前還款注意事項

1.公積金貸款還款時間滿一年以上;

2.申請人當前狀態下沒有逾期;

3.申請提前部分還貸的，每次還貸不低於一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次;

4.正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次;

5.公積金提前還款沒有手續費或違約金。

希望我的回答能夠幫助到您，祝您生活愉快。

3. 公積金貸款如何提前還款

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，公積金是國家或企業的一種福利制度，這種制度有什麼好處？

下面我們來具體說一下。

4. 公積金里有餘額可以提前還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

(4)用公積金余額提前還公積金貸款流程擴展閱讀：

公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南

5. 公積金貸款提前還款該怎麼還這些需要注意

公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。

辦理的話，攜帶：貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款後，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。

提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。

1、公積金貸款提前還款肯定是劃算的。因為提前還一部分的話可以少付利息，提前全部還清則不用付利息了。

2、個人公積金賬戶里的錢雖然有存款利息，但是存款利息遠遠低於貸款利息，因此最好是用於還貸款。有公積金貸款的要先還公積金貸款，無公積金貸款的可以還商貸。

3、在公積金貸款沒有還清的情況下，公積金賬戶的錢是不能提取用於其他的，只能用於還公積金貸款。

(5)用公積金余額提前還公積金貸款流程擴展閱讀：

辦理流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明。

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件。

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

6. 住房公積金貸款提前還款流程

住房公積金提前還款流程
住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。
1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，並加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上註明該購房貸款人已結清貸款並簽名。
3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。只要提前一個月向銀行申請就行了。
具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。
提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。