㈠ 貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麼辦
可以根據購房合同進行起訴。聯系可靠地中介單位購買二手房，避免不必要的糾紛。二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
㈡ 貸款批了 中介不給過戶
如果合同簽訂完成了，你完全可以要中介按合同執行，不行，你就找工商解決糾紛，實在不行就法律來執行。不然合同簽了是干什麼的呢？
銀行貸款批了，只是審批通過而已，還要你們到房地局正式過戶了以後，房地局會給你一張收件單，銀行看過收件單才能證明你確實買了房，過了戶。錢也會直接打到賣方銀行卡上的，中介沒有機會拿款。你們到銀行辦理審批的時候賣方肯定要去人，因為他們要給銀行賬號，還要在你的借款協議上簽字的。
㈢ 買了一套二手房，貸款已經批下來了，現在中介要求我們先付首付款給房東還房貸，然後再過戶，這樣安全嗎
是有一些風險，最好是讓房東自己找錢還上貸款，畢竟墊資都是有風險的。
㈣ 找中介買二手房，首付給了，銀行貸款也批了，但是就是不過戶！！！請問。
1、很可能是中介公司現金收購的房產，並沒有與業主辦理過戶，需要持有公正委託書的委託人（一般是中介公司的負責人）出面辦理過戶；
2、如果你已經繳納了首付款的話，有可能是該中介利用你的款項進行周轉，能拖延幾天是幾天；
3、有可能確實是直接業主，業主不在本地。中介根本沒有代理該房產，需要業主回來確認可以成交；
4、確實如中介所說；
5、如果辦理的是商業貸款，應該已經批貸可以過戶（少數銀行需要比較長的審批時間），如果是公積金貸款，那麼慢慢等吧，公積金貸款的審批時間是15個工作日或者3個月。
個人認為第2種和第5種的可能性比較大
㈤ 二手房貸款審批已經下來'中介通知過戶,我又沒辦委託書,他說不用本人去,他幫我過戶，可信嗎
各地不一樣，但是一般需要買方本人辦理過戶手續及抵押登記。
㈥ 貸款批下來，可是中介說要過戶，才可以放款，這是不是真的。
你好朋友，一般情況下應該不是真實的，看一下合同比較好，如果貸款下來了，應該和過戶是沒有關系的。祝你幸福快樂！一、當你不在意別人如何看自己的時候，你才能更專注於你想做的事，而這個時候你會發現你比原來收獲得更多。
二、不要忘掉別人生氣時說的話，因為往往那才是真相；不要記恨說這話的人，因為這用另一種方式讓你看清楚自己。
三、生活中，總會有人對你說三道四，總會有人對你指手畫腳。學會不在意，約束好自己，把該做的事做好，把該走的路走好，保持善良，做到真誠，寬容待別人，嚴以律自己，其他一切隨意就好！
四、對自己好點，因為一輩子不長，對身邊的人好點因為下輩子不一定能夠遇見。
五、一些該拿起的要拿起，一些該舍棄的要舍棄。因為，只有讓該結束的結束了，該開始的才會開始。
六、得不到的東西別惦記，渾身負能量的人要遠離，人生本就艱難，別再給自己徒添傷悲。找一個元氣滿滿的人同行，或者，讓自己成為那個渾身正能量的人。你要知道，不開心的昨天已經過去了，今天又是一個新的開始。
七、沒什麼人能一路單純到底，但要記住，別忘了最初的自己。
八、有時，那些以為相伴永遠的，卻只是相伴不遠。有時，那些以為可以走一陣子的，卻只走了一輩子。
九、真正的內心強大，就是活在自己的世界裡，而不是活在別人的眼中和嘴上。人生在世，無非是笑笑別人，然後再讓別人笑笑自己。
十、想要別人照顧你的感受，就別萬事都遷就別人的感受，守得住自己的底線，才能換得來別人的尊重。
㈦ 我要賣房子但是有貸款,於是委託中介去辦理,但是房子過戶我不到場可以辦理嗎
不可以，必須產權人親自辦理。
如果產權人不方便出面，就需要到公證處辦理委託公證給他人或者中介方幫你辦理。
㈧ 通過中介買的二手房屋貸款賣方不給過戶要求中介協助處理 怎麼寫書面告知書
這個你讓中介去處理就行了，直接第一份合同應該寫了過戶的事情，一切按合同處理就行。
㈨ 買二手房問題：我是買方，中介讓先過戶後貸款，如果先過戶，後期貸款沒批下來，我交的首付會打水漂嗎
1、要貸款，請首先咨詢貸款行，鑒於你有貸款，目前在限貸的情況下審批比較麻煩。一定要在有把握的情況下再操作。
2、你弟弟買房，你作擔保人，用你的名義貸款，貌似有些問題的。
3、現在全國各地城市基本上實行了合同網簽及交易資金監管政策，過戶的前提是全部資金（因為是強制全額資金監管，所以包括首付款與貸款及定金）到達監管賬戶才可以的，所以一定要搞清政策。就你所說情況，估計你們當地還沒有實行合同網簽及交易資金監管，一定要了解清楚政策，免得過戶受阻。
4、中介所說先過戶後貸款要謹慎，沒有業主在未收到房款的情況下會配合你過戶。如果有可能性，也要建立在完善的合同約定的情況下。
5、如果你們（包括你弟弟）無法貸款，可以找墊資公司墊資，等業主拿到全款配合你過戶後，再議抵押貸款的形式歸還墊資款。
6、以上建議，請認真斟酌並了解清楚後再操作，以免交易受阻。
㈩ 我買的二手房貨款已批下來，但房產中介不幫過戶怎麼辦
你們已經找了中介，就讓中介和你們去過戶。
如果中介不去，就直接告訴他: 不去你們自己過戶，辦理完了不給他中介費，必須和他說開。
如若不說開就算是你去辦理好了，過完了戶他也和你要錢，因為房子是他介紹的吧。
我告訴你，去銀行辦理貸款在我們這邊按規定只收500元，但是銀行的人說是按百分之幾收費，多收的錢，銀行的人會返給中介，他們都是有聯系的，互相利用。
到服務大廳去過戶，也有專業過戶的經濟，不用找經濟按程序走就是，現在服務大廳人的服務態度很好了，只要你的手續齊全了，很快辦理完，手續不全找經濟也沒用。
就知道怎這些，希望對你有幫助，自己買套二手房，從此可以當然中介。
望採納。