1. 主貸人補充公積金余額什麼意思
補充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補充，兩者的基本特徵是相同的，都是一種長期的住房儲金，用於職工的住房消費，屬於職工個人所有。但兩者的區別
在於：首先，住房公積金的繳存是強制的，而補充住房公積金的繳存是自願的；其次，從繳存范圍來看，補充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎上
增加了限制，規定只有足額繳納稅款的企業和自收自支的事業單位及其所屬職工可以參加補充住房公積金；再次，住房公積金的繳存比例為單位、個人各7%，其繳
存額有上下限的限制，而補充住房公積金單位和個人的繳存比例，分別在不大於各8%不小於各1%的范圍內，由單位自行確定，其繳存額沒有上下限限制。
公積金沖還貸，用個人公積金賬戶余額沖還貸款。沖還貸有年沖和月沖兩種方式。
年沖是提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
月沖是每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
借款人可攜帶以下資料，到貸款辦理機構咨詢並辦理：借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證。
2. 兩個人公積金貸款為什麼公積金還貸只用一個人的公積金余額
如果夫妻雙方都有住房公積金，用2個的名義貸款可以提高公積金貸款的額度，相應的就可以減少首付的現金款。而且公積金貸款利率恆定，比商業貸款要低很多，所以能節省一筆不小的開支！在購房者的行列中,有許多夫妻雙方都有公積金,但都沒有使用公積金貸款。一是嫌公積金余額或每月繳納得少,二是嫌辦理公積金貸款麻煩。目前,5年以上商貸的年利率為5.94%,按照執行7折利率優惠後為4.158%,而5年以上公積金貸款利率則為3.87%,可見公積金貸款利率要比商貸利率低0.288個百分點。
3. 夫妻雙方共同公積金貸款,男方為主貸人,女方卡里余額可以提取嗎
可以的，向公積金中心提供購房合同、結婚證等等資料。
4. 兩個人貸款為什麼公積金還貸只用一個人的公積金余額
一個人的余額夠還貸款的是只需要扣除一個人的余額的。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
5. 公積金貸款 主要是看主貸人還是什麼
看主貸人，一、住房公積金貸款所需材料：
1.
借款人及其配偶的戶口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
1.
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
2.
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
3.
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
4.
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
5.
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
6. 為什麼很多人選擇用公積金貸款買房 它有什麼優勢
1、 利率優勢
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。
2、還款方式靈活，提前還款方便
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或1萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的，全部視為提前還款金額。商業貸款對於提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
3、 增加資金利用率及投資回報率
公積金賬戶中的資金在未購房時是不能隨意支取的，而且不計利息;相對於每年的物價漲幅，閑置的資金對我們來說實際上是在縮水;如果用公積金賬戶中的資金來作為購買房屋的首付款，每月的月供可用公積金賬戶中的余額沖抵，就相當於自己不用付便收貨了一套房產;從長遠來看房屋的升值潛力是比較大的，即使房屋以後出租，每月我們還能收獲一筆不小的租金收入。
4、 公積金貸款與商業貸款互不影響
即使目前我們有商業貸款，再次購房如果使用住房公積金，首付比例最低依然為30%，貸 款利率執行公積金利率，不會增加咱們的購房壓力;如果之前使用公積金貸款，再次購房選擇商業貸款，依然算作首套房、首付也為30%，還是執行基準利率，不會加重咱們的負擔。
5、貸款後的保障存在不同
住房公積金貸款在不額外增加借款人費用情況下統一為所有借款人向保險公司以集體投保的方式購買了房屋及室內家財意外損失和人身意外傷害保險，在借款人出現保險條款約定的保險事故時，可以由保險公司替個人賠付規定部分的貸款金額。
7. 夫妻兩人公積金共同還貸,主貸方帳戶余額夠,為什麼還要扣配偶��
1、夫妻共同申請了公積金貸款，兩人為共同還款人。還款時，一般只設置一個扣款帳戶（主貸人的銀行卡）銀行扣款都在該銀行卡中扣款。
2、公積金貸款可以提取公積金帳戶內的余額來償還貸款，夫妻兩人的公積金都能提取（不是合貸也能提取）。提取的手續是：攜帶貸款合同、兩人的身份證、結婚證（戶口本）、還貸銀行卡、擬提取公積金一方單位開具的「公積金提取證明」（或申請），在當地規定的提取時間內到貸款銀行辦理有關手續。根據你的意思，你的公積金卡里的錢已用完，需用對方公積金卡里的錢，應該是將提取的對方的公積金轉入你的卡中。由於各地規定有所不同，但不管怎麼樣，可以提取配偶的公積金來用於償還購房公積金貸款。
3、利率調整一般都在每年的元月份。由於利率調整使利息增加而造成卡內余額不足的扣款失敗，銀行有責任，加息後，月還款額增加，銀行有義務通知借款人，這種不良記錄與借款人無關。
總的來說，節後你們攜帶剛才提到的這些資料到銀行去一次，如果來不及辦理公積金提取手續，應先將現金打入卡中。