Ⅰ 婚前個人商業貸款買房,婚後另一方有公積金,可以申請變更為公積金貸款嗎
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
Ⅱ 男方婚前公積金貸款房，離婚時協議房產給女方，由於貸款未還完，如何過戶
按照《婚姻法》的規定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方應當每月支付撫養費，撫養費的標准一般是年收入的20—30%之間。夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結婚後婚前彩禮作為共同財產處理，不能要求退還，如果沒有結婚，可以要求對方退還彩禮。
如果是協議離婚，雙方協商後，憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證到原婚姻登記機關辦理離婚手續，領取離婚證；如果是訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,一審一般時6個月，二審時3個月。訴訟離婚的訴訟費用如果不涉及到財產分割一般是50元，有財產分割的話，按照財產比例交費，具體可參照《訴訟收費辦法》。
如果又貸款按揭未還清，房產局哪裡是過不了戶的，當然你後面說的這種方法是可行的。
神馬都是浮雲，問問感情有木有！！！
婚姻有風險、結離須謹慎！
Ⅲ 婚前公積金貸款買的房子能過戶嗎
一、婚前公積金貸款的房屋如需過戶的話，有兩個途徑：
1、提前還清貸款，公積金貸款提前繳清全部本息，無需支付毀約金，然後至銀行或擔保公司取回房屋抵押權證後，最後至房產交易中心辦理房屋過戶手續
2、向貸款的銀行提出申請，要求變更房屋抵押合同的主體，獲得銀行批准後，再到房管局辦理相關過戶手續。
二、兩種途徑所需資料說明：
1、如果提前還清貸款的話，所需要資料有：
①雙方產權人身份證;
②雙方戶口本;
③雙方婚姻證明
④房屋所有權證;、
⑤購房發票(復印件)
⑥購房合同;
⑦如果下家貸款的話，還需帶好貸款合同等證件。
2、如果有公積金貸款且貸款銀行已經開具變更抵押權人批准證明的話，所需資料有：
①雙方產權人身份證;
②雙方戶口本;
③雙方婚姻證明
④房屋所有權證;、
⑤購房發票(復印件)
⑥購房合同;
⑦如果上家有抵押的話，提供銀行開具變更抵押權人批准證明及上家的房屋抵押注銷證明
三、注意事項：
1. 如果買方是軍官則使用軍官證，如果賣方為軍官且已經結婚，要注意結婚證和軍官證上的號碼是否一致，必須一致才能辦理過戶和貸款，臨時身份證不能貸款，但可以辦理過戶。
2. 外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明;港澳台人士需要提供身份證、回鄉證、外批證。
Ⅳ 公積金貸款沒有還清，夫妻之間可以過戶嗎
夫妻之間過戶房子一般不能申請公積金貸款。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
Ⅳ 婚前公積金貸款買的房子，想變更為夫妻共有，可以嗎
可以辦理，需要先當銀行申請產權登記變更，銀行審批通過後，到房產交易中心去辦理就可以了。
Ⅵ 婚前個人公積金貸款買房，婚後能改成共同還貸嗎
貸款年限不能更改，只能提前還清。
每月還款時看你的貸款支付方式變更的，如果是等息模式也是不能更改的。
婚後公積金可以用來沖還貸，但是是限於商業部分。
so on。
Ⅶ 婚前個人按揭住房轉婚後老婆的公積金貸款可以嗎
不可以的。用老婆的公積金可以還貸款的。
貸款機會按個人算
公積金中心相關負責人表示，新的貸款管理辦法的徵求意見稿中，能否申請公積金貸款是具體到個人的，這也就是說，每個公積金繳存人都有一次申貸機會，如果老公貸過，老婆沒貸過，那她同樣還可以再申請一次。但由於配合現行樓市調控政策，實行房產套數上的貸款限制，且是按家庭（包括借款人、配偶及未成年子）來計，那老公貸過，相當於他們至少有了一套房產，再以老婆的名義貸就要按二套房來算了。而二套房就要首付7成、利率上浮10%，相當於最高只能貸到三成，至於可貸額度，由於老公已貸過，那麼就不能申請雙人額度，單人最高可貸額度在50萬元，如按樓價來算，至少要買一套167萬元以上的房產，且自己的繳存金額足夠，才能貸到50萬。
Ⅷ 丈夫婚前用公積金購買房產，婚後可以過戶房子給妻子嗎
首先貸款結清，才可以辦理過戶。如果是你老公單獨所有，過戶給你後也可以申請為你的單獨所有。