㈠ 買的二手房辦完過戶,馬上要付尾款,但我原先賣房的尾款銀行還沒到帳,怎麼解決
可以和賣家協商是否可以晚點提供尾款，如果賣家不同意，可以考慮借錢。
㈡ 二手房買賣房子買家已經抵押給銀行做貸款，尾款遲遲未能收到
一般情況應該是買賣雙方應該是將購房款都交易清楚干凈後，賣方才會和買方才去辦理房產證過戶，這樣買家才可以拿房子去銀行貸款的
㈢ 二手房房子過戶了但貸款還未到賬能拿到房子嗎
二手房房子過戶了但貸款還未到賬是不能拿到房子的，過戶的房子需要還清尾款才可以的。
二手房子過戶的流程：
1、買賣雙方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
2、房產證、土地證；
3、房屋交易手續、房屋產權登記；
4、房屋評估報告；
5、客戶看房、售樓談價；
6、收定金簽合同、准備交易資料；
7、交稅費、過戶收首期款；
8、出新證收尾款、交房。
㈣ 我買的二手房現在已經過戶了，可是銀行尾款還是沒有下來怎麼解決
房屋買賣合同是有法律效用的，合同簽定以貸款形式支付，肯定是把你的銀行卡作為接收尾款賬戶，因此你的權益是有保障的，銀行不可能更改。至於銀行遲遲不放款，很可能是現在全國都在對房產打壓，加上之前房貸增產過快，有的銀行貸款額度已經用完或者接近用完，所以需要調劑資金來補充，時間會遲些，但已經審批通過的貸款還是會放的，所以你就放心耐心點等待就可以了，至於放款進度，你可以直接問銀行的客服人員。
㈤ 買的二手房貸款尾款沒付給賣家,能讓賣家騰房嗎
如果辦理了過戶手續，那麼房產屬於現在房主的，可以要求前房主搬房，如果沒有辦理過戶人家不搬也沒辦法的。按正常程序，貸款購房首先要等貸款審批通過以後才能過戶，因為如果先過戶再等貸款審批的話，對於賣方存在交易風險：房子已經過戶給買方，一旦貸款審批通不過，尾款賣方是拿不到的。過戶手續辦理完成之後，再辦理房產抵押登記、物業交割及交房手續。這種情況可以跟賣方協商解決，沒有明文規定要在什麼時間交房，皆以合同為准。
㈥ 二手房已經過戶,銀行貸款已到賬,還留部分尾款未結清可以交房嗎
如果沒有猜錯，這個問題是從賣家角度提出。如果交房當天能把尾款結清，那這個自然可以，假若只交房，尾款不給，那就要慎重考慮清楚。不過其實從你的表述來看，賣家已經處於一個比較被動的立場，銀行貸款已經到賬，說明房產證都已經辦下來了，從法律意義上說，這房子已經是屬於買方所有，如果之前是已經立下有借條或者合同上對此付款方式有詳細規定說明就還好，否則為了規避風險，建議盡快收回尾款
㈦ 賣二手房對方貸款，如何保證尾款能到賬
不知哪裡的二手房這樣交易?現在二手房的交易款都是打到政府的託管賬戶,全額到賬才可辦理產權證.
㈧ 貸款買二手房，銀行尾款還沒到帳的情況下，過戶是否恰當
必須等銀行貸款放下了才可以過戶
㈨ 夠買二手房屋,銀行貸款還未發放尾款,但房屋已過戶,房主不交接鑰匙,可以報警嗎
這個是需要協商，貸款審批過了放款就是時間問題，在之前要協商是否過戶當天交接房屋，交接的同時原房東需要結清物業的物業費，水電費，垃圾費等等，看房子的情況，找中介協商！！！！