⑴ 貸款沒還清到底怎麼過戶給別人
過戶的話只能是房貸還清的情況才可以辦理的！如果房貸欠款不多的情況下，可以申請一筆以房產作為資產的信用貸款，看信用貸款的錢是否能還清房貸的欠款，不過信用貸款的利息肯定會比房貸的利息要高，所以辦理之前要考慮清楚。
⑵ 剛買的房子想賣掉有貸款怎麼操作，過戶給別人是不是要再等一年
貸款買的房如果賣出去貸款需一並轉移，貸款轉移被稱為「轉按揭」。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
⑶ 我買了個天貓店鋪，賣家承諾可以過戶前還清貸款，結果驗店完畢簽合同時賣家說暫時還不清貸款，我該怎麼辦
貸款有兩種處理方式，一是賣家在過戶前自己還清，二是在賣家到手價中扣除。你這種情況你就看貸款金額具體是多少，如果低於店鋪轉讓價款，可以按照第二種方式處理。如果貸款金額高於店鋪轉讓價款，那就只能協商了，問清楚賣家能不能還清，什麼時候能還清，約定一個時間，如果沒有處理好就換店買其它的吧。建議你在買店的時候提要求，購買沒有貸款的店鋪。
⑷ 有貸款的天貓如何轉讓
先把貸款還完然後在轉讓就可以啦
⑸ 天貓公司過戶交給對方後，貸方貸款不還，銀行卻聯系我（前法人）怎麼辦
我也是類似這個情況，個人花貝還被凍結，說有微貸產品逾期。打了N個95188，都還沒有紿我處理。今天是315想投訴一下上級部門，發現投訴無門。人行管不了，銀監管不了，到底是啥來管螞蟻金融？到底是不是網商銀行業務。主要擔心個人信用受影響。然後在後台查了個人並沒有欠一毛他們的錢。嚇的馬上把余額寶錢全轉了出來。想想挺恐怖…………