1. 貸款買房銀行流水有什麼要求
目前貸款需要提供收入證明和銀行流水，銀行對流水的要求是流水需要覆蓋月供的兩倍，而收入證明和銀行流水數額不能相差太多，獎金，年終獎，補助等額外收入也算是收入流水的一部分。您也可以來電咨詢。
希望我的解答能幫到您，祝您生活愉快。
2. 為什麼銀行不積極辦理房貸結余額
為何很多小微不主動申請銀行貸款？
一直以來，小微企業融資難，但困難似乎並非是銀行不貸款這么簡單，也源於小微企業自身。昨日，匯付天下與西南財經大學中國家庭金融與研究中心共同發布「匯付-西財中國小微企業指數」顯示，100家有信貸需求的小微企業，只有57.8家去銀行申請貸款。
「導致我國小微企業融資難的主要原因是小微企業並不積極地去銀行申請貸款。」 匯付天下首席經濟學家甘犁介紹，其實申請銀行貸款的獲批率並不低，為79.9%。
報告顯示，小微企業融資難的問題，難在有很多小微企業不去銀行申請貸款，其主要原因包括「估計不會被批准」、「申請過程麻煩」和「不知道如何申請」。其中，有36.3%的小微業主認為「申請過程麻煩」，有10.1%則「不知道如何申請貸款」，兩者均為非市場因素，反映了銀行對小微企業的服務質量還有待提高。
「信用卡可以成為滿足小微企業信貸需求的常用工具。」甘犁坦言，在調查中發現，有貸款需求的小微企業主家庭有信用卡的比例遠遠高於其他家庭，但也只有不到14%，說明信用卡還未能真正起到滿足小微企業小額信貸資金需求的作用，發展空間還很大。
此外，數據顯示，小微企業獲得的每1億元貸款，就能產生0.43億元凈利潤，是上市公司的2.4倍，投資回報率不容忽視。但小微企業的債務風險也不容忽視，全國有4.8%的小微企業資產小於負債。
銀行小微信用貸比例逐漸提高
「相較於前些年，銀行對小微企業的態度其實改變了很多。」一位企業主向北京晨報記者坦言，他剛剛拿到了來自銀行的一筆用於購買原材料的資金。記者日前跟隨北京市銀監局調研時發現，不少銀行已經將小微企業當做座上賓，不僅對行業細分市場有所深耕，還通過增值服務增加客戶黏性。
「我們對文化領域融資的調研，2006年就已經開始了。」北京銀行副行長許寧躍在接受北京晨報記者采訪時表示，北京銀行如今更加關注文化創意產業、科技型小微企業的發展。
工商銀行選擇的則是供應鏈金融的道路。「我們結合自身優勢深入開展對優質核心企業產業鏈的挖掘，不可否認的是，再大的工程也都是由上百個小微企業構建而成。」工商銀行北京分行行長助理張展表示，通過他們與大企業的訂單等信息，銀行就能掌握這些小微企業的相關經營情況，並作出貸款。
「此前銀行更多採取的是抵押、擔保等傳統的方式來做貸款，但如今信用貸的比例逐漸提高，這是基於我們對小微企業逐漸了解的基礎上。」張展坦言，其實銀行最關心的是企業是否真的是做實業的，因為這會讓小微企業的融資風險降低。
實際上，由於大公司的議價能力增強，以及直接融資渠道的多元化，銀行已經意識到大客戶不再是「搖錢樹」，而小微企業融資卻是個更大的市場。民生銀行成立了「北京小微企業城市商業合作社」，以協會的形式，為小微企業搭建融資、交易等平台，增加客戶黏性。
北京市銀監局的統計數據顯示，截至今年3月末，小微企業貸款余額5814.44億元，同比增長28.34%，高於各項貸款增速13.61個百分點。小微企業貸款戶數11.02萬戶，較年初增長12.71%。
3. 買房貸款銀行流水要求有哪些
常見的銀行流水主要有銀行代發工資流水、自存流水以及轉賬流水三類。其中明確標示有「工資」字樣的銀行代發工資流水，才為銀行、放貸機構所認可。而像自存流水、轉賬流水，只有部分銀行、放貸機構才會認可。所謂轉賬流水是指摘要一覽標注「轉賬(或網銀轉賬)」的那部分流水；自存流水就比較好了解了，對於工資發現金的那部分人，領到工資後再存入銀行，在銀行流水上就會顯示「存入或現金存入」。由於銀行代發工資的流水，一般是扣除了社保、公積金之後的工資收入，能比較准確的反映借款人的收入情況。而且如果有繳存社保、公積金，也側面說明工作單位正規、工作穩定。
4. 申請房貸時銀行對流水一般有什麼要求
現在銀行流水在申請房貸的時候有有足夠的影響力的，是證明貸款人是否有能力還款，也決定者貸款是否成功，所以說銀行流水必不可少，那麼申請房貸時銀行對流水有什麼要求?
1、一般的工薪階層
一般來說，向銀行申請房貸的人群也是分類型的。如果你是一般的工薪階層，那麼，銀行主要就是看你的工資流水，還有每個月賬戶余額及日均余額，畢竟銀行借你錢，也是要看你還不還得起的。
2、中小企業業主和個體戶業主
都說工字不出頭，因此現在有不少人都會選擇創業，成立自己的公司。因此，對於中小企業業主，銀行主要會查看你的進出賬目和固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬，這也是給銀行一個信任，畢竟銀行借錢也是要承擔風險的。
銀行流水和收入證明的區別
1、銀行流水
銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明
收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
（華龍網綜合）
5. 銀行房貸審批，個人提交的流水必須要有餘額嗎
流水是指你銀行的進賬資金，比如工資。你在某家銀行的工資卡，你每個月都有工資，那就相當於每個月都有資金流水，銀行要的是這個。即使要留余額，你往裡存幾百也行啊，反正以後工資每個月都有。
6. 買房貸款有金額上限嗎
有的
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。