A. 二手房買家不過戶全款只公證,並且讓賣家給他一張銀行卡說方便貸款打款,賣家的風險
別貪小便宜 這種大事情就要做得干凈 不要帶著泥水！
B. 在二手房交易中，我是買方，我和賣方到公證處辦理了公證手續，以後過戶，還需要賣方的有關證件嗎
案例分析： 今年，准備結婚的劉先生也買到了房子，房主剛剛買來不到兩年就准備轉手。為了規避高額稅費，房主告訴他一個省錢的辦法，先交一部分錢，滿 5年後再辦理過戶手續。並可以就此簽個協議辦理公證，以免發生價格上的變動。但是，私下交易完成之後，此房主即刻到房地局偷偷辦理了掛失房本的手續，半年之後，新房本下來了，原來的房本與公證書同時失效！劉先生是房財兩空！有理說不出！ 專家評論： 由於房屋的權屬問題僅僅是公證，賣家可以憑產權證悄悄進行抵押。如果賣方掛失房本，最多半年，又可以出新房本了，對買方沒有保證。公證時不能公證到買方本人名下，以後不能出買方本人名的新房本。買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，而購房合同屬於次要證據。此間房產證仍屬賣方，買主可能吃大虧。
C. 二手房買賣合同已公正原房主在未過戶情況下能在銀行貸款嗎
僅對合同公證，但房證沒過，這房產還是原房主的。他就能拿去抵押。如果抵押必須公證的話，過不了。但抵押手續無需公證的話，抵押成立。
D. 二手房公證不過戶買方貸款對賣方有風險嗎
最好還是辦理公證。
辦理公證程序
申請與受理
公民，法人申請公證，應當向公證處提出，並填寫公證申請表。
1、公民，法人申請公證應當提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; ②代理人代為申請的，須提交授權委託書或其它有代理權資格(法定代理、指定代理)的證明; ③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業證等; ④與公證事項有關的財產所有權證明; ⑤與公證事項有關的其它證明材料。
2、符合下列條件的申請，公證處應予受理： ①申請人與申請公證的事項有利害關系; ②申請公證事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議; ③申請公證的事項，屬於公證處的業務范圍; ④申請公證的事項屬於本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，並通知申請人。
3、公證處受理公證申請後，應進行分類登記。登記事項包括，公證類別(如繼承、收養、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。
4、公證處受理公證申請後，應按規定標准向當事人收取公證費。公證辦結後，經核定的公證費數額與預收數額不一致的，應當辦理退還或補收手續。當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 二、審查 公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請後，出具公證以前，對當事人申請公證業務范圍。
E. 看了二手房，先到公證處公證，直接交款給賣主，之後過戶什麼的只認找中介，可以嗎
樓上案例分析和此次事件無任何關系！有些誤導購買人。
二手房的全權委託公證是指賣家單方面無時間配合買家進行房屋過戶以及交稅，物業交割等。辦理全權委託後可由委託人代為辦理上述事情！其目的是為了順利辦理整個交易！而且目前來講，買家需要貸款購買房屋的，需要賣家配合簽署銀行貸款手續資料，銀行目前不認公證書，還是需要業主本人到場簽署合同！
樓上的案例分析是公證書的另外一種用途，不過現在全權委託公證書的有效時限為1年，用來避稅已經不可能了！
而且你的案例分析還是滿5年的案例，很早以前的事情了，不適用現在政策的！
F. 賣二手房買方只辦公證不過戶以賣方名義貸款然後全款給賣方，這么做對賣方有什麼危害
不能過戶的二手房千萬不要買。
第一、房產證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現在貪便宜買了，一後證辦下來的時候，房價漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個風險。
第二、公正都是中介公司騙人的，房產公正就是三種：
1、贈與公正，風險是他 有權取消贈與
2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證 多此一舉。
3、委託公證，就中介常做的，中介會說做了這個公證房子就是你的，實際上委託公證不能證明房屋產權的轉移，你只是個受託人可以辦理該房子的相關手續而已。
總結，只有過戶才是最安全的
G. 簽了二手房買賣合同買方要求不過戶公證按揭貸款賣家不願意要直接過戶怎麼辦呢
像老鼠房買賣合同同買方的要求不過戶公證確實不可以的，那你必須得用按揭的話，那你必須得通過過戶，你才能去按揭，這是一個合法性的。
H. 二手房交易可以做公證嗎 過戶後買方不去辦理抵押貸款
公證只是證明合同有效而己，只有辦理不動產證才說明產權轉移。