貸款不批可以換合同資料嗎

A. 之前銀行貸款沒批下來，換了銀行後之前那些資料文件要怎麼處理

不會，通常一個借款人可以同時在多家商業銀行申請借款。在某一家商業銀行借或不借，某一家商業銀行貸或不貸。銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

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*出口商可以從進口商品和銀行獲得短期資金。包括：①進口商對出口商的預付款。②銀行對出口商提供貸款，如無抵押品貸款、銀行憑信託收據貸款、出口商品抵押貸款、打包貸款、在途貨物抵押貸款、異國存儲貸款等。

*進口商可以從出口商和銀行獲得短期資金。包括：出口商向進口商提供的貸款，如開立賬戶信貸、票據信貸。銀行對進口商提供貸款。包括銀行對進口商直接籌資，承兌匯票貼現，銀行承兌信用，信用證籌資。

B. 買房子首付交過後，貸款不批，可不可換別人的名字

不可以的。
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。

C. 在銀行貸款沒有成功，銀行可以退回已簽字的資料嗎

如果是正規銀行，只要你要求，就必須退給你，一般銀行工作人員也不會要這些。樓上的兩個回答一看就是小借貸公司，你簽字的材料非常重要，不法分子可以拿著到處借高利貸

D. 向銀行申請個人貸款，遞交了材料審批通過後不想簽約了可以嗎資料可以退回嗎

您好！在向銀行貸款過程尚未完成時不想貸款了，如果相關的法律文書還沒有簽字，是可以終止貸款取回材料的；如果相關的法律文書已經簽字，並且銀行已經將該筆業務輸入銀行的計算機系統，就不可以反悔了，如果反悔，要履行撤銷貸款合同的手續，撤銷合同是要收費的。謝謝閱讀!

E. 已經和銀行簽了房貸合同，等了兩個月開發商通知貸款沒批下來，得重新換銀行簽合同

購房合同只是你購房行為當中的合同之一，還有抵押合同、貸款合同。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

F. 買房付完首付銀行按揭批不下來 合同還能解除嗎

1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。

3、開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。

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財產分割：

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

G. 以前想按揭，貸款辦不下來，現在想全款，以前合同的付款方式需要更改嗎

網簽合同簽了說明你的資料在房管局通過了，貸款沒辦下來基本就是你的個人徵信問題，或者提供的虛假信息被銀行發現等問題.
雖然房管已經備案，但是你的資料並沒有完全錄入房管局正式系統，只有按揭辦下來才會錄入.
所以你可直接更改合同，直接找開發商，重新簽一份合同。這種比較徹底，也是最快的方法。
而你說的補充協議基本都是關於交房標准以及一些房屋附加的信息。付款方式不能用補充協議說明。
如果你還有貸款購房其實有方法。
1）找開發商，讓她們找找關系，過一段時間重新把你的資料遞交，有可能會通過。
2）給合同更名，這種比較適合應為個人徵信的問題而貸款沒審批通過。但必須要和愛人離婚，等按揭下來以後再復婚.這是一種常用的方法.

希望能幫的到你。

H. 貸款合同還沒審批,是否可以交清剩下的房款，去銀行把資料拿回來。

可以撤銷申請，不過是不是有優惠要去問開發商了

I. 貸款辦不下來可以解除購房合同嗎

(一)如因開發商原因致使買房人未能獲得貸款的，例如項目手續不齊全、存在違規開發等不符合銀行發放貸款的標准，買房人可以解除合同;
(二)如因買房人的原因，例如買房人沒有積極辦理貸款，或者沒有向銀行提供相應的資信證明等情況，買房人則不能要求解除合同，同時還需承擔未能按時支付購房款的違約責任;
(三)如果是因銀行政策變化，例如銀行原要求首付款需達到購房總價的20%即可批准貸款，而當買房人按此要求申請貸款後，銀行將首付款標准提高為購房總價的 30%，致使買房人未能獲得銀行貸款的，則未能訂立貸款合同不可歸責於買房人和開發商任何一方，買房人有權解除合同，並且無需承擔違約責任

J. 買房貸款審批沒下來，可以全款嗎需要更改合同嗎

可以全款，但是如果出網簽 需要去建委撤一下網簽，從新簽，如果沒出網簽呢，就告訴幫您辦理房屋買賣的銷售人員，讓她給您換成全款，希望能幫到您 望採納。