㈠ 天津二手房過戶資金監管貸款需要多少個工作日，才能把資金監管的那錢取出來
打完買賣協議，交完首付，得看銀行的批貸速度如何，這段時間和房管局是沒有關系的，不同的銀行不一樣，有的三五天就批下來了，有的得半個月，然後去房管局過戶，過完戶之後，有的區要四個工作日進他項，再過七個工作日出他項，銀行再房貸，出他項之後銀行的房貸之間不同銀行，時間不同，有的三天左右，有的一個星期或更長（得看銀行的信貸任務量完成多少了），然後三個工作日左右錢就到房主手上了。總共時間，一般商業按揭貸款，需要一個月，公積金貸款需要一個半月。
㈡ 天津房屋過戶後貸款多長時間到賬
一：房子過戶後，買方7個工作日後到房管局領取他項權證，買方拿著房子產權證向銀行申請貸款 二：銀行需經過申核之後放款到資金監管中心，然後才能到達賣家手中 三：此過程中需提供一系列的證件包括：房產證，買賣合同，房屋完稅證明，以及賣家收到買家首付款的相關銀行流水證明，買賣雙方身份證，如買賣雙方已婚還需提供雙方結婚證及復印件 四：銀行放款的具體時間，並不確定，最快的七天，最慢的一個月，每個銀行的情況不同，審批耗時也不盡相同，具體情況請到銀行櫃台詢問。 本回答由地區分類達人 孫少卿推薦
㈢ 我在天津賣了套房子，買家是公積金貸款，我過戶後多久能拿到錢
過戶後15-18個工作日，正孚公司需要做資金監管！工作日不包括法定節假日！自己數吧
正孚公司資金監管找人是沒用的，正常流程，正常規定！
㈣ 我在天津把房子賣了已過完戶,對方是貸款,錢什麼時候能到我帳戶首付在監管,我
過戶七個工作日後，銀行就可以從房管局拿他項權證，銀行有了他項權證1-3個工作日就可以放款。放款後15個工作日你才能收到錢了。所以這過程還是比較漫長的。
㈤ 二手房過戶後需要拿到房產證才能能辦貸款嗎
二手房屋過戶後能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。
一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
二、二手房按揭貸款流程
簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→落實貸款擔保→辦理房產過戶→簽訂貸款合同→銀行發放貸款→借款申請人按月還款
具體操作流程：
1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。
3. 由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
5. 買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料。
6. 銀行審核通過後，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
7. 買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
8. 買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續。
9. 銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。
10. 購房者按照規定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款後，購房者辦理抵押登記注銷手續。
㈥ 天津首套房還完房貸款後，上銀行和房管局有什麼手續，用多長時間房產證就可以過戶賣出！
去銀行拿解壓材料。然後去房管局辦理解壓手續。後就可以賣出了時間大概最快1天。一般10個工作日
㈦ 剛購買了二手房有貸款，在房管局過戶後，新證銀行會取走作抵押，多久我能拿到房產證
銀行的人會和你一起去房管局辦理抵押手續的，受理之後有一張通知書，7天後房管局會將他項權證和房產證一起交出，銀行拿他項權證，你那房產證。
㈧ 天津二手房按揭過戶後多長時間賣主能拿到全款，急著用錢
一：房子過戶後，買方7個工作日後到房管局領取他項權證，買方拿著房子產權證向銀行申請貸款
二：銀行需經過申核之後放款到資金監管中心，然後才能到達賣家手中
三：此過程中需提供一系列的證件包括：房產證，買賣合同，房屋完稅證明，以及賣家收到買家首付款的相關銀行流水證明，買賣雙方身份證，如買賣雙方已婚還需提供雙方結婚證及復印件
四：銀行放款的具體時間，並不確定，最快的七天，最慢的一個月，每個銀行的情況不同，審批耗時也不盡相同，具體情況請到銀行櫃台詢問。