⑴ 離婚了，房子和貸款協議歸對方，現在要再買房，可上套房子還未過戶在對方名下，如何做才能再買房算首套
盡快完成房產和貸款過戶給對方的手續。
⑵ 離婚房子有貸款，不能過戶，對沒有房子的一方再買房有影響嗎
如果離婚後未辦理房產過戶手續，則原房產仍然登記在雙方名下，則無房一方名下已經有一套住房，再購房屬於第二套房。
根據住房城鄉建設部、央行、銀監會三部門聯合出台的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）規定：
為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號），規范商業性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標准，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
⑶ 離婚後房子還是兩個人的名字沒過戶,對方要用房子貸款需要我簽字有影響嗎
對方貸款一定要你在場簽字，因為你是房主之一，如果對方能按時把貸款還回去，對你就沒什麼影響，如果對方逾期沒把錢還回去，銀行可能要找你，甚至凍結你的銀行卡，或強行扣除你的錢，或者拍賣房子抵債。
⑷ 離婚了但是房子還沒過戶對方說要貸款需要我簽字有影響嗎
還沒過戶，貸款需要你簽字有很大的影響，如果償還不了貸款，房子會被抵押給銀行，你什麼都得不到。
如果房子價值不能抵消貸款，剩餘的部分你還要承擔償還的責任。
不要簽字，也不要同意貸款，先完成過戶，其他不要管。
⑸ 離婚後，房子屬於共同共有，過戶需要費用么，房貸沒過戶之前誰還
1、房屋產權歸雙方共有：夫妻雙方共同貸款買房，尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，離婚後，無論房屋歸誰，雙方必須共同承擔還款的義務。實踐中，房屋產權歸雙方共同所有有三種情況：一是婚前二人共同買房，二是婚後共同出資買房，三是婚後一方出資買房。需要注意的是，離婚後，夫妻雙方可以約定貸款由一方進行償還的，不過約定不可對抗第三方銀行。
2、房屋產權歸一方所有：如果婚前一方貸款買房，婚後夫妻共同還貸，離婚時，房屋產權協商未果的，歸產權登記方所有，尚未還清的房貸也屬於產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸所支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權方進行補償。
3、房屋產權由一方所有轉夫妻雙方共有：婚前買房，婚後加名，這是一種自願的贈與行為，房屋產權也變為夫妻共同所有，成為共同財產。離婚後，由夫妻雙方協議分割財產和房屋歸屬，無法解決的，由法院根據夫妻雙方對房屋的貢獻來判決。
⑹ 按揭貸款買房子，離婚後房子歸女方，房產證開發商不給過戶！應該怎麼辦
房子給房本了嗎？開發商沒權利過戶！只能找房管局，如果還沒給房本，你聯系房管局看怎麼辦，如果已經有房本了，拿著房本去房管局過戶，記住了，開發商沒任何權利處理已經賣了的房子！如果你有貸款，就更復雜，很可能過不了，因為產權不清晰。
⑺ 將離婚後未過戶的房產未經對方同意拿去向銀行抵押貸款
如果你們確實已經辦理了離婚證,那麼沒有過戶你老公拿房子去抵押貸款是完全符合程序的
⑻ 我和我丈夫離婚後,房子判給我,但未過戶,我再買房,算是二套房嗎
有法院生效的判決，說明你取得房屋的所有權，無論你是否辦理過戶。