⑴ 中國人在德國買房能貸款嗎
首先要說的是，在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國的銀行可能會考慮接受這些客戶：
可能性 1：70%至 80%的股權（首付）。其餘經費由德國的本土銀行貸款。他們以房產證的第一級償付作為抵押。
可能性2：起草中國四大銀行的擔保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。（首付單獨協商）。
可能性3：起草中國四大銀行的擔保，在德國將其轉化為60％的現金貸款，以產權證書 （"Grundbuch"）的第二級償付作為抵押。德國的銀行可能貸款高達 35%至 40%，但必須以 "Grundbuch"的第一級償付作為抵押。這種模式只適用於較大的規模，因為其涉及到較高的行政工作量。一旦成功，需支付給投資公司一項特別的費用。
在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款
對於持有房產的企業，條件是類似的。
德國按揭利率處於歷史低點。德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率。現在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5％。五年的甚至只有不到3％。德國房貸的利率也與貸的多少有關。一般是房價的90％說成是100％然後如果在60％（其實是54％）以下就是最便宜了。而中國的房貸是浮動的。
⑵ 德國柏林的房貸利息高不高可以貸款去柏林買房嗎
據環業投資聲明稱，目前歐洲央行正在實行低利率政策，進一步讓德國房貸利率下滑，也刺激了很多外來投資者的購房慾望。但是據德國房客協會負責人Lukas Siebenkotten表示，德國房價會繼續上漲，尤其是規模較大、或擁有大學的城市
⑶ 我想知道中德住房儲蓄銀行真的可以拿到3.3%的固定貸款利息嗎還貸可靠嗎有相關的文件沒有
不是，他是要先存款一段時間，後申請貸款的一種貸款，所以可以獲取固定低息的貸款，還貸也沒問題，他是建行與德國的合資銀行，但是目前只有天津和重慶有吧，不知道你是哪裡人，天津的我比較熟悉。看您自己的錢怎麼用合適了。還有問題消息吧
⑷ 在德國買房有什麼好處
德國是世界上第二個最流行的遷移目的地，僅次於美國。德國是歐洲聯盟中人口最多的國家。亦是歐洲大陸最主要的經濟與政治實體之一，按國際匯率計算為世界第四大經濟體，以購買力平價計算則為世界第五大經濟體，同時還是世界第三大出口國和進口國。德國國民生活水平在世界各國中名列前位，並具備完善的社會保障制度。
⑸ 德意志銀行貸款利率是多少
你在德國境內的德意志銀行開出的證明是德語的你在北京德意志銀行開證明默認也是德語的。
⑹ 德國柏林的房貸利息高不高
這幾年由於歐洲央行的零利率甚至負利率政策，德國房貸總體利息非常低。一般都在百分之一到二之間。當然具體到個人，銀行肯定要對你的整體經濟狀況有一個評估，才能決定貸不貸給你，貸多少，以什麼利息。只要你的財產及收入符合條件，100%貸款購房也不是不可能。
⑺ 外國人在德國買房和德國人在德國買房有什麼區別外國人在德國買房是否可以貸款
在德國購房是不受身份限制的，只是沒有身份的外國人只能全款購入，而取得德國身份的外國人可以在德國任意一個銀行獲得貸款。現下德國全力支持有身份的外國人購買德國的房產，首付在10%-30%，甚至是零首付，貸款年利率在0.4%-1.2%，基本等同於拿身份送一套房產，建議德國辦理完身份的客戶可以咨詢買房貸款事宜。
⑻ 在德國租房是不是比買房更劃算
德國管家提醒您：
德國購房的優勢
a.投資價值
德國房價常年穩中有升，作為長線投資，保值系數高。以柏林為例，2018上半年，房價年漲幅14.9%，租金回報率2.9%，匯率下跌0.2%，三項相加投資回報率為17.6%.
b. 貸款利率
外國人一般可以爭取30%-50%的貸款，德國目前的按揭利率處於歷史低點，對於15年的貸款期，平均年利率約為2.5%.
c.租金回報
德國大城市人口密集，租房市場需求高昂，將作為長線投資的房屋出租，可避免房屋閑置，顯著提高投資收益率。
d.商住兩用
很多來德國開設公司的企業家希望在初期採用商住兩用的解決方案，這樣不僅可節省開支，還能節省通勤時間，但值得注意的是購房合同中需標明該房屋允許用於商業經營。
德國租房的優勢
a.租戶權益保障
德國的租房法規健全、嚴謹，房客的權益能得到充分保障。通常租房合同一年一簽或幾年一簽，房客完全不用擔憂租金大幅上漲或被退租的問題。
b.手續簡便
普通公寓房源在網路上都有詳細信息，從搜尋到入住的流程很簡便。通過網站還可以看到社會第三方對該房源的評價分值，當選定房源後，與房東簽訂合同即可拎包入住。
c.節約資金
在德國買房後需要繳納房產稅、物業管理費，長時間離開德國時還要委託房屋經理代為託管。而對於租房來說，則沒有以上這些問題，每年可節省下一筆不小的開支。
近幾年，德國房價、房租都在迅速上漲，部分德國人認為租房比買房的壓力小，沒有太多的經濟負擔，然而考慮到不斷上漲的房租及投資回報，多數人顯然更願意為屬於自己的房產背負貸款，況且是在貸款利率極低的情況下。