常州住房公積金貸款資料

『壹』 常州申請住房公積金要准備哪些材料

你搜索常州市住房公積金管理中心，進入網站詢問，他們回答的權威具體。

『貳』 常州公積金貸款買房的流程是

常州公積金貸款買房的流程

第1步售樓處

新房的購買歷程，一般都是從售樓處開始的，而且你能買到的大都是期房，你在售樓處要做好以下幾件事：

1、選定你想購買的房源。

2、交訂金，並與開發商簽訂認購協議。

3、交清銀行規定的首付款，並與開發商簽訂購房合同（共5份，其中開發商留2份，自留3份）。

4、索要商品房備案證明書、房屋權屬登記申請書。

需要持別提醒的是，現在購房需要提供《居民家庭擁有住房查詢證明》此證明有效期15天，在產權處一樓檔案館調取，不收取費用，帶著證明到開發商處填寫《購房申明陳述書》。

第2步 銀行

只有採用貸款購房的，這一步才是必須的（一次性付款的，看看也無妨），而且一般都是按開發商指定的銀行進行申請貸款，並辦理貸款審批手續。這里最重要的是，首先要提前准備好申請貸款所需的所有資料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件2份。如是單身、離異、喪偶的需開具單身證明或未再婚證明（可在街道辦事處、民政局或所在事業單位開具）；

2、收入證明1份（不同銀行可能要求不同的格式）；

3、首付款收據及復印件1份；

4、購房合同原件1份；

5、商品房備案證明書1份；

6、用於今後還款的銀行存摺或銀行卡。

7、提供無房證明：需在產權處檔案館調取，市區在徐州市調取，六縣在六縣產權處調，銅山在銅山調取（建行，中行，郵政，農行都需要無房證明）。

然後與銀行當面（需夫妻雙方同時到場）簽訂：1、借款合同（3份）、2、抵押合同（4份）、3、抵押登記申請書，等待審批。

第3步 產權處

當貸款獲得審批後，你就需要前往產權處了，辦理產權受理、繳納各種稅費、辦證、領證等一系列事情。這也是整個交易過程中最為復雜的一個環節，可能需要樓上、樓下來回跑，再加上辦理的人也較多，還需領號排隊，因此有點耐心是必須的。另外，產權處一樓大廳備有收費復印處，方便復印。具體流程為：

1、辦理產權受理；

2、繳納契稅

提供材料：

首付款收據原件及復印件各1份；

無房證明原件及復印件1份；

身份證、戶口本、結婚證、單身提供單身證明、原件及復印件各1份。

購房合同原件及第1、3、4、14頁復印件1份（如是多個買受人，需多復印第2頁）

繳費標准：

1）、普通住房（面積在144㎡以下）的：

首次購房90㎡（含90）以下的為：總房款的1%；90㎡至144㎡（含144）為1.5%；144㎡以上為3%）。不是首次購房的，無論面積多大都按總房款的3%徵收）。

2）、非普通住房（面積在144㎡以上，含144）、商鋪、商辦樓、獨立車庫、別墅為：總房款的3%

繳後回執：一式兩聯（紅色聯和紫色聯）契稅完稅證。

注意事項：

1）、為了有效避免因晚繳契稅而產生滯納金，你最好在簽訂購房合同後立即繳納，但最遲1個月內繳納，超過1個月後將產生滯納金：契稅總額×0.5％。×逾期天數。

2）、若貸款未獲審批或無力再購買該房時，則產生退稅。辦理退稅流程為：首先到開發公司提出退房申請，獲准後與開發公司簽訂退房協議，持該協議、本人身份證原件及復印件1份至產權處3樓地稅辦公室辦理全額退稅。

3、辦理購房合同封面蓋章（產權處一樓調圖資料室）

4、辦理抵押登記

提供材料：

1）、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件2份。如是單身、離異、喪偶的需開具單身證明或未再婚證明；

2）、首付款收據及復印件1份；

3）、購房合同原件3份；

4）、商品房備案證明書1份；

5）、借款合同（1份）、抵押合同（3份）、抵押登記申請書1份；

6）、房屋權屬登記申請書；

7）、契稅紫色聯復印件1份；

（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 常州公積金提取流程及申請時需要的材料

2015年12月1日起，在常州市正常繳存3個月以上住房公積金的無房職工，如果未辦理過住房公積金貸款（含公轉商貸款）或未因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金的，每年可以申請提取一次住房公積金。一起來看看具體規定吧。

一、提取對象及條件

職工租賃住房同時符合下列條件的，可以申請提取本人及配偶住房公積金，用於支付房屋租賃費用：

1.職工在本市連續足額繳存住房公積金滿3個月；

2.職工及配偶在本市范圍內無自有住房且租賃住房的；

3.職工及配偶在本市范圍內未辦理過住房公積金個人貸款（含「公轉商」補息貸款）或未因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金的。

二、提取額度

1.職工每年僅限申請提取一次住房公積金，以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。

2.租住公共租賃住房（含廉租房，下同）的，按當年實際房租支出金額提取。

3.租住商品住房的，每位職工每年提取金額最高不超過9600元。

三、申請材料

1.職工申請提取住房公積金，應提供本人身份證、住房公積金儲存卡和本人名下本市住房公積金承辦銀行借記卡的原件；

2.已婚職工應提供結婚證或戶口簿原件；如職工為單身的，應提供戶口簿等材料；夫妻之間可委託代辦提取，代辦人應提供代辦人本人身份證原件。

3.職工租住公共租賃住房的，應提供本市住房保障管理部門出具的當年度公共住房租賃合同和租金繳納證明原件。

4.職工租住商品住房的，由職工授權市住房公積金管理中心（以下簡稱「公積金中心」）向本市房產信息登記管理部門查詢本人及配偶在本市范圍內無自有住房情況。

四、提取程序

1.職工應持以上申請材料向公積金中心申請提取住房公積金。公積金中心對申請人提交的申請材料進行審查。申請材料真實齊全、符合法定形式的，公積金中心應當場辦理。

2.需對申請材料的實質內容進一步核查的，公積金中心應自受理申請之日起3個工作日內作出是否准予提取的決定，並通知申請人。

3.對准予提取的，由公積金中心將提取資金直接轉入職工本人名下住房公積金承辦銀行借記卡賬戶內。

五、罰則

對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提、套取住房公積金的，公積金中心可向職工所在單位進行通報，追回騙提套取資金，並暫停其3年內提取住房公積金和申請住房公積金貸款資格；公積金中心將職工騙提套取相關信息依法向社會公開並納入徵信系統；對協助造假的機構和人員，公積金中心將嚴肅處理；以上行為構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。

（以上回答發布於2015-12-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 常州住房公積金貸款查詢有哪些方法

住房公積金查詢： 個人住房公積金有身份證即可查詢，如果知道公積金賬號也可查詢 一、個人攜帶身份證、公積金卡到公積金管理中心查詢； 二、用身份證號或者公積金賬號在網上查詢住房公積金金額

『伍』 常州公積金貸款審批流程

公積金貸款流程如下：

1、貸前咨詢
借款人撥打住房公積金客服電話、查詢我市公積金中心網站或到公積金中心服務窗口進行貸前咨詢；需要辦理組合貸款時，應向受託銀行咨詢辦理商業貸款的具體要求和相關表式。
2、貸款申請
借款人備齊相關材料，一起到公積金中心辦理貸款申請。
3、逐月還貸申請
借款人在辦理貸款申請時可同步辦理住房公積金逐月還貸業務。
4、商業貸款申請
需辦理組合貸款的借款人持住房公積金貸款證明材料及辦理商業貸款需要的材料到受託銀行申請商業貸款（申請純公積金貸款則跳過此步驟）。
5、辦理擔保
公積金中心和受託銀行貸款審批均通過後，借款人持相關材料到擔保公司申請辦理擔保手續。二手房、現房貸款在辦理擔保手續時需提供房屋所有權證原件、土地使用權證原件。
住房公積金貸款（含組合貸款）採用常州房屋擔保置換有限公司保證擔保和質押擔保兩種方式。
6、貸款發放
擔保公司同意擔保後，公積金中心通知受託銀行將貸款資金劃至指定的收款帳戶。

『陸』 常州商業貸款轉公積金貸款需要什麼手續

許多人在常州買房時，還沒有過繳納公積金的記錄，只能選擇商業貸款買房，然現在常州商業貸款五年期以上的利率是4.9%，公積金貸款利率是3.25%，公積金貸款買房明顯更為劃算。現在常州個人在沒有公司給你繳納公積金的前提下，也可以個人繳納公積金，所以很多人想要先繳滿6個月的公積金以後，然後把自己名下的商業貸款改為公積金貸款，那麼常州商業貸款轉公積金貸款都有什麼條件呢？

一、轉貸對象：在常州市購買自住住房時已辦理純商業性個人住房貸款（以下簡稱商業貸款）且所購房屋目前已辦理《房屋所有權證》的，可轉辦住房公積金貸款，享受住房公積金貸款的優惠政策。

二、轉貸條件：申請人須為商業貸款的借款人或產權共有人，且申請人及其所在單位正常、足額繳存住房公積金六個月以上；申請人沒有未還清的住房公積金貸款；申請人或產權共有人的商業性住房貸款未還清；具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商業貸款本息；提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續；符合住房公積金貸款的其他條件。

三、目前一些銀行已經停止辦理以貸充貸業務，所以購房者想要辦理商轉公貸款，得先自己還清銀行的借款，再進行貸款，這對很多經濟實力有限的剛需來說，無疑是個壞消息。購房者想要辦理商轉公，應先咨詢自己商業貸款的銀行。

（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 常州辦理住房公積金貸款需要哪些條件

申請人申請公積金貸款應當同時具備下列條件：

（一）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
（二）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上;

（三）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料；
（四）有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
（五）提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
（六）符合公積金中心規定的其他條件。