貸款面審培訓資料

① 貸款客戶來面審需要問什麼

1、貸款客戶來面審需要問的有：客戶的一些基本情況。例如貸款用途，財力證明（房子或者車子）收入證明，銀行流水（還款能力），徵信報告（看客戶的信用度），還有貸款客戶親屬的一些基本情況。
2、「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

② 貸款面簽需要哪些資料

各銀行規定不同，申請不同類型貸款，所需的材料也會存在差異，建議您直接和貸款經辦行客戶經理確認。

③ 信貸面審什麼意思

信貸面審是信貸審核人員跟信貸申請人面談核實相關信息，其大致職責和審核內容如下：

1、對公司業務部門報審的信貸資料、信息的合規性、有效性、完整性及表面真實性進行盡職審查，核查，基於勤勉盡責原則對上述資料和信息的內容真實性進行復核；

2、根據公司規定，及時退還不符合公司要求的信貸資料，明確提出需要補充的資料和落實的事項根據業務部門報審的信貸資料及信息，以及公司有關規定，審核評定客戶信用評級

3、對貸款申請人未來償還該筆貸款的還款能力進行預測，提出風險防控措施，獨立發表評審意見；

4、及時將審批結果反饋給經辦業務的客戶經理，並根據審批結果的不同情況，完成後續與其他相關部門的協調和協作。

(3)貸款面審培訓資料擴展閱讀：

審查風險：

貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。

（一）審查內容遺漏。銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。在實踐中，有些商業機構會因此項造成大量資金流失，壞賬等情況。

（二）沒有盡職調查。在實踐中，有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，造成信貸風險。

（三）判斷錯誤。銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷。 審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。

④ 商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料

貸款面簽需要審核買賣雙方材料，對買方審核材料比較多，如果已婚，需要對家庭全體成員進行材料審核。
1.商業貸款：
賣方：身份證、戶口本、銀行卡、房產證
監護人身份證、監護公證（業主未成年需）
結婚證（業主已婚需）
離婚證加離婚協議或者法院判決書（業主離異需）
死亡證明（業主喪偶需）
買方：收入證明、學歷證明、身份證、戶口本
夫妻雙方的身份證、戶口本和結婚證（已婚需）
離婚證，離婚協議蓋民政局的章（離異需）
戶口本變更配偶死亡，或者提供死亡證明（喪偶需）
2.公積金貸款
公積金貸款分市屬公積金貸款和國管公積金貸款。
（1）市屬公積金貸款
賣方：業主本人身份證（戶口本）、房產證、業主名下活期儲蓄卡或存摺一張（北京開戶的）
監護公證2份、監護人身份證原件（業主未成年）
買方：本人身份證、戶口本
配偶身份證、結婚證（已婚）
離婚證或法院判決書（離異）
配偶死亡證明（喪偶）
（2）國管公積金貸款
賣方：
業主本人身份證、房產證、業主名下北京開戶建行借記卡或活期存摺
業主本人身份證（戶口本）、房產證、業主名下活期儲蓄卡或存摺一張（建行開戶的）、監護公證2份、監護人身份證原件。（業主未成年）
買方：
本人身份證、個別單位需要勞動合同、公積金繳存查詢書以及明細（非建行繳存公積金）、本人北京開戶的建行卡
配偶身份證、結婚證（已婚）
離婚證或法院判決書（離異）
配偶死亡證明（喪偶）

⑤ 什麼是貸款面簽面簽時需要准備哪些材料

二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並准備好相關的資料。
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。
4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存摺。
買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。
銀行面簽注意事項：
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。

⑥ 貸款買房去銀行面簽需要帶什麼資料

1、收入證明
加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚
夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。
3、如果是未婚
身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡。
4、如果是二套房
需要提供第一次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。
5、網簽合同
目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、提醒
要與銀行確認好提前還款違約金。

⑦ 銀行按揭貸款面簽需要哪些資料

辦理按揭貸款手續需要提供的資料清單：

單身：

一：貸款人有效期內的身份證

二：貸款人戶口本，集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件。

三：單身證明(離婚證明、法院判決書等)

四：收入證明(需要加蓋單位公章或者人事部門公章)，與收入證明相匹配的收入流水。

五：其他可以證明自己資產的證明，例如行車證，理財產品協議書，定期存款等。此為非必須提供，但提供有助於貸款審批。

已婚:

一：主貸款人及其配偶有效期內的身份證

二：主貸款人及其戶口本，集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件。

三：結婚證明(結婚證)

四：夫妻雙方收入證明(需要加蓋單位公章或者人事部門公章)，與收入證明相匹配的收入流水。

五：其他可以證明自己資產的證明，例如行車證，理財產品協議書，定期存款等。此為非必須提供，但提供有助於貸款審批。

提供的資料越詳細審批越快，如果個人資產非常雄厚，甚至還可能會得到優惠的銀行貸款利率。

（以上回答發布於2015-07-27，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息