以爸爸名字買房貸款可以過戶嗎

① 直系親屬買房過戶按揭貸款可以嗎謝謝

按揭貸款買房只是購房或交易的一種形式，適用於所有購房者，包括直系親屬。

② 我買房子以我爸媽的名義買的，現在貸款剛批下來，怎麼把名字更名在我名下，請高人指點，萬分感謝

購房合同是誰的名字，房產證就是誰的名字，所以該房只能辦理處你爸媽的房產證。如果要更名，只能通過二手房交易過戶或房產贈與。直系親屬之間的贈與，這種是免營業稅、免個人所得稅，收取費用包括：贈與公證費（比如做贈與公證）、契稅（按3%徵收）、評估費、工本費。相對二手房交易稅費而言，節省了營業稅、個人所得稅、交易費。
房產贈與是必須要求你銀行貸款還清後才能做，因為按揭中房產已經抵押給銀行，業主是沒有完全處置權的。
建議你咨詢下當地公積金中心的政策，你是完全可以以你父母房子名義去提取你自己的公積金的。夫妻、父子、母子關系是可以互提公積金的。帶身份證、戶口本、你和你父母到當地公安局出具父子、母子關系證明，然後帶房產證、身份證、戶口本、父子母子關系證明到當地公積金管理中心辦理。

③ 以爸爸的名義買房，可以共同還貸款嗎

買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，父母作為主貸人，子女作為他們的共同還款人也就是擔保人，向銀行申請房貸。不過這種接力貸也是有限制的

一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。

二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。

三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：

1.貸款年限+樓齡不大於50年。

2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。

從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。

四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前杭州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。

④ 我已買房是貸款，寫的是我的名字，父母的房子要給我怎麼過戶

可以申請房屋贈與過戶較為方便。

申辦房屋贈與手續

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址

2、贈與人與受贈人的關系

3、贈與的理由

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點

5、贈與人對贈與行為的意思表示

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期

二、辦理公證

房屋贈與合同可以辦理公證，而非必須辦理公證，未辦理公證，不影響房屋贈與合同的效力，辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理，贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

四、贈與人將房屋交付受贈人

以辦理房屋產權轉移登記為准，若未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則）若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續

(4)以爸爸名字買房貸款可以過戶嗎擴展閱讀：

一、申辦贈與過戶材料

1、登記申請書原件

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件

5、契稅完稅或減免稅憑證原件

6、房屋登記表、房產平面圖二份

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明

9、國有土地使用證（整宗房地產）

10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

二、免徵個人所得稅

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

⑤ 買房能不能房產證寫父親的名字，貸款的時候用自己的名字去貸款啊

我爸貸款買房，房產證上的名字不能只寫「我」的名字。
，誰貸款當主借款人，房產證上必須體現這個主借款人的名字，因為後期辦理抵押手續，必須是這個人名下的房產才能有效。
「你」可以當共同還款人，這樣在辦理房產證的時候可以寫上你的名字，但是辦理抵押必須你倆同時到場。

⑥ 以我的名義買房，爸爸的名義貸款按揭可以嗎

一、不可以，具體規定可咨詢銀行。

二、住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

三、所需資料：

1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2. 購房協議書正本。

3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5. 開發商的收款帳號1份。

四、還款方式：

1. 本金還款

   是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭

2. 本息還款

   在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。

⑦ 我想給父親買房子，房主寫寫我爸名字，用我名字貸款可以嗎

不可以的。
銀行在放貸時，是按照購房協議書來放貸的，必須是買房人和借貸人是同一個人，才可以放貸呢。

⑧ 房主是爸爸的,有貸款買房,接力貸,能過戶給我嗎還能再申請貸款嗎

可以過戶給你，但是必須把貸款還清才可以哦。第三次貸款的話也是可以的不過要求比較嚴

⑨ 用我父親名義買房子貸款怎麼辦

限制倒沒什麼限制只不要貸款年限的限制，只能貸15年，貸款的話需要開收入證明，如果收入證明能開出來就行，至於還貸你可以還。

⑩ 我想買房，可是不能做貸款，我想用我爸爸的名義買房，買房了可以轉到我的名下嗎，會有費用嗎

你不能做貸款的原因是什麼？如果你成年了，你父親全款買房也可以落你的名字。