按揭貸款辦完後沒資料保留了

1. 房子按揭貸款跟銀行簽了合同資料現在不想貸款了還沒公證算違約嗎

如果合同已經簽字按手印了，選擇不貸款屬於違約，可以選擇貸款還款一年後申請提前還款，可以選擇一次性還清。

2. 買房交定金之前售房員沒有驗收買方按揭貸款資料導至辦理不了貸款能退還定嗎

應該可以的，找開發商協商。

3. 辦理按揭貸款, 購房合同不給本人嗎辦理貸款後沒有憑證嗎

辦理按揭貸款需要一份購房合同，購房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之後可以拿回購房合同。

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

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貸款流程

（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。

（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款。

正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。

貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

4. 按揭買車資料交瞭然後因為擔保人沒貸款下來資料有什麼風險嗎

這個可以換下擔保人，重新購買就可以了，資料是沒問題的！

5. 辦完按揭貸款後忘記購房合同和首付收據原件是給銀行了還是弄丟了，大家是怎麼樣的

購房合同和首付收據原件是自己保存的，你手頭沒的話要麼弄丟了，要麼在銀行忘拿了，可以去銀行查詢下。房產證辦理是比較長時間的，你可以問下相關部門。具體是哪我也忘了，好幾年前辦過這類事。
反正任何事情自己主動點，親自打電話或上門問，對你有好處。

6. 貸款買房後都應該得到什麼手續

貸款買房後都應該得的手續：

① 和開發商簽訂的購房合同；

② 和銀行簽訂的購房合同；

③ 開發商出具的首付收款憑證；

④ 房款預收款憑證。

辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

貸款手續：

1. 首先，到銀行了解相關情況；

2. 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；

3. 然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；

4. 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；

5. 辦理產權抵押登記和公證；

6. 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

7. 我辦理住房按揭的，已經和銀行簽字了，還沒有開始還款。是不是他們已經審查了我的資料沒有問題了。

你到銀行面簽了，如果你沒有銀行貸款不良記錄，你的提供的資料都齊全，沒有異議，那麼銀行會把你的資料審好之後，（達約一個月）通過電腦掃描等程序上報上一級領導審核，在審核過程中，審核人會打你本人電話調查，或者你的收於證明單位進行調查，（調查內容就是你本人提供給銀行的資料及購房合同的內容）審核過關了，你的貸款也就過關了，但是需要等銀行是否能及時放款，放款之後會有放款告知函（告知你還款時間及金額）和貸款借據給你本人。

8. 按揭貸款購房後房產證暫時放在開發商手裡會不會有問題

不會。

按照城市房地產開發經營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證，現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證，所以無論是通過哪種購房方式，業主都是可以拿到屬於房產證的。

大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的設定他項權利一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。

(8)按揭貸款辦完後沒資料保留了擴展閱讀：

按揭貸款購房注意事項：

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，較低為20%以上。

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可以根據自身需求來選擇。等本金為按月還本付息，先多後少;等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。

4、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易核心市場所申請合同備案登記。

5、用戶在申請審批期限為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

參考資料來源：網路-個人住房按揭貸款

參考資料來源：網路-按揭買房

參考資料來源：網路-按揭貸款

參考資料來源：網路-房產證

參考資料來源：網路-房產證抵押貸款

9. 按揭貸款買車，辦完資料手續交了首付後是不是可以馬上把車開走了，等可以上牌的時候再開去上牌

看你去買車的店是怎麼規定的，一般4S店都是不允許的，因為你只是交了一部分車款，貸款那部分還沒有到4S店的帳戶上，所以車還不能提走。當然了，如果賣車的經銷商覺得無所謂，沒交齊錢也可以提，那就能提走。

10. 我房子是按揭貸款的，現在貸款批下來了。可我手裡確沒有我房子的任何資料啊

我是做房地產的，按照正常的程序是你交首付款的當天就要簽訂商品買賣房合同了，放貸以後，合同返回售樓部，你就可以領取了。房屋產權登記證要等到交房後在房管局180個工作日內開發商才又辦大證的條件，之後業主才能辦自己的證件。一套房子你最終拿到的有商品買賣房合同，房屋產權登記證，國有土地分割證。