找開發商把別人的名字過戶給我再貸款錢會轉到開發商手裡嗎

① 開發商把房抵押給別人，也給人家過戶了，開發商又買給了個人，個人也從銀行貸款了，現在戶主不是本人

這種情況太多了，各地都有，開發商把在建房抵押給銀行，同時又賣給老百姓，但開發商之後又沒錢給銀行解押，房屋不能辦理產權，好像都沒有解決的辦法，只有拖下去，這種漏洞沒有強制的法律約束，老百姓真的很吃虧，希望有健全的法律來約束開發商吧，否則所有開發商都效仿。

② 住房商業貸款銀行放款後錢是直接轉給開發商還是先給貸款人由貸款人交給開發商

如在招行貸款，貸款審核通過，放款後錢是轉給開發商。

③ 買房貸款，銀行現在放款了，為什麼是直接把錢打到我的卡上呢，不是應該直接給開發商嗎

買房貸款，在借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的情況下，可以直接打給借款人，也可以經借款人協商後可以打給開放商。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

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《個人貸款管理暫行辦法》第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

④ 交通銀行放貸款，放到我的貸款賬戶里，我需要自己去轉錢給開發商還是自動會轉給開發商

購房貸款，銀行都是受託支付，就是先把錢放到買方賬戶。然後系統會自動從買方賬戶轉到賣方賬戶上去。這些步驟都是銀行自行辦理，以後貸款合同下來後，銀行會給你借據的。

⑤ 從開發商手裡買的房子,開發商可以免費更名，手裡有購房的所有收據，現在想賣，買方可以貸款嗎怎麼辦理

這個問題前提您集資的房子是大產權的
如果開發商說可以流程是這樣的
首先讓那個買房的拿好改過名字的收據，等到簽訂商品房買賣合同的時候，去銀行申請貸款
總房款會到開發商手裡，這是開發商就等於一套房子收了2次房款，最後開發商應該在買您房子的人貸款到賬後返還給您
注意事項1、這個房子什麼時候可以簽訂商品房買賣協議（涉及到您回款的時間）2、開發商是答應您了但是得要他們承諾第二次房款到到他們賬戶以後多長時間返還給您（關繫到您回款的時間）3、想買您房子的人符合貸款的所有條件嗎

這件事情您的和開發商和買房的人都要協調好了 要不會出差錯的
希望我的回答可以滿意

⑥ 法律問題我有個房產，朋友幫忙說貸款，款沒代下來人進去了還。他和開發商是哥們。他把我房子直接過戶給別

你好，你可以在律伴上面，去找律師詢問詢問一下。

這種事情，如果有證明有法律依據，就可以通過法律途徑，去訴訟要回屬於你的財產。

具體詳情，還是在律伴直接問問律師，對你幫助較大。

⑦ 房屋貸款，銀行打給開發商的錢 直接打到我的個人賬號 開發商又從個人帳號轉走了 這樣子有問題沒有

你可以和開發商一起去銀行去核對就可以了，最好三方都在場，講清明了，最好你私人帶個錄音設備，做備份，因為房屋貸款一般都是直接打錢給開發商，為了以後避免一些糾紛，細心點好。

⑧ 我想問一種情況 如果我把房子過給別人 用別人的名字貸款 我把錢拿走了 然後如果沒有還貸款的話 他有什麼問

第一，你把房子過戶給他人，用他人的名字貸款是不可能貸出來的，銀行有很多防範手段，不可能用別人的名字就能拿到錢，除非和銀行內部的人勾結，那屬於詐騙，刑事犯罪，有過報道。
第二，個別開發商用不同的方法和人名，實際上是開發商自己開發的房子，用真名假冒個人買房貸款，利息本金全部由開發商自己還。後期還不上，個人存在相當大的風險，因為銀行是和你簽的合同，你本人是知道裡面的貓膩的，個人和開發商合夥欺騙銀行該當何罪？不是一般的違法，是犯罪。千萬別去碰，這是一條紅線，決不能越過。

⑨ 二手房交易，買方是貸款會不會出現已經過戶給買方，而買方取消了銀行貸款，導致房子是別人的了錢也拿不到

一般不會。有中間方，比如銀行，比如房管局。買賣房屋一定從正規機構走流程。免得被人下套

⑩ 貸款購房銀行會把錢一次性給開發商嗎

樓主，你好
向銀行申請貸款購房，銀行發放貸款給開發商可以選擇分批發放，但由於購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發商。
1、新房的放款銀行是批量發放的，一般為預售房抵押登記辦妥後發放；
2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人並辦妥抵押登記後，交回銀行再發放貸款。
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