杭州住房公積金貸款需要哪些資料

① 杭州公積金貸款怎麼貸

一、杭州公積金貸款條件
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上。
2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，並同意以所購住房作為貸款擔保。
3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。
4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
另外，小編提醒大家，職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予發放公積金貸款。

二、辦理杭州公積金貸款需要的材料
填寫《杭州市住房公積金個人貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產權共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭住房情況證明以及相應購房證明等材料：
1、購買商品房(經濟適用住房)的，在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款後，提出貸款申請，提供購房合同、首付款收據(發票)及支付憑據;
2、購買二手房的，在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請，提供房屋轉讓合同、首付款收據(發票)或現金繳款單、出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委託代理合同、資金監督支付協議書;
3、購買公有住房的，應在簽訂合同、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請，提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證;
4、拆遷安置的，應在簽訂合同、付清購房總價款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請，提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證(分戶證)及資金結算單。

② 杭州市住房公積金如何辦理

職工首次申請住房公積金貸款時，需同時符合一些基本條件。這些條件包括：首先，要按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上；其次，購買的商品房或經濟適用房為本市自住普通住房，並有符合法律規定的購房合同和相關證明材料；而且購買房屋所在銷售樓盤經公積金中心審批同意，符合貸款條件；再者，首期付款不低於所購住房全部價款的30%，且同意以購房作為貸款擔保。另外，如果申請人首次貸款的房屋建築面積在140平方米或其他規定標准以下，在貸款還清後為改善住房條件重新購房，而且符合上述貸款基本條件的，也可以申請二次住房公積金貸款。額度、期限這樣定按新的規定，住房公積金貸款最高限額為50萬元，貸款期限最長為30年，但不得超過申請人或其配偶的法定退休年齡。另外，職工申請住房公積金貸款的首付款比例，不得低於所購住房全部價款的30%。具體貸款額度、期限由公積金中心根據申請人的申請，並綜合其還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、購房狀況和價格或評估價值等因素最後確定。如果職工住房公積金貸款額度不足，還可以申請組合貸款，不過組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。至於具體的貸款利率，按照人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。申請程序分數步職工可以向公積金中心或受公積金中心委託辦理住房公積金貸款的商業銀行提出貸款申請。申請時，需提交借款申請表，申請人及其配偶和產權共有人的身份證、戶籍證明、婚姻證明、收入證明，商品房或經濟適用房購房合同，首期付款收據或購房發票等相關資料。申請資料全部提交後，公積金中心會根據申請人的身份、購房交易、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購房狀況和價格或價值、擔保能力等情況進行審核，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見，並與申請人履行面談程序。貸款審批一般在15個工作日內完成。申請審批通過後，借款人及其配偶和產權共有人(抵人)、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂擔保借款合同、申請合同公證、辦理抵登記，並由借款人簽訂借款借據。借款人簽訂合同時，需根據公積金中心要求辦理住房貸款綜合險並繳納相關費用。擔保借款合同生效後，委貸銀行根據擔保借款合同約定的放款條件發放貸款，貸款資金將以借款人名義轉入售房單位的銀行存款賬戶。還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由借款人在貸款申請時選擇，並按月歸還。借款人應按擔保借款合同約定，在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。而且在貸款發放6個月後，方可申請提前還款，提前還款每年一次。]

③ 杭州辦理住房公積金需要什麼材料

1、身份證、戶口本原件、復印件
2、公積金貸款申請表（可以跟開發商要）
3、公積金賬號（跟單位的財務人員咨詢）
4、公積金賬面余額（在公積金管理中心網站登錄自己身份證號碼並列印），在單位蓋章。（有些地方需要，有些地方不需要，可詢問開發商）
5、公積金信息表（可以跟開發商要）
6、私章一個
一般很多表格開發商都有的，手續他們也會代辦，你只要准備好自己的資料就行了。

④ 我想在杭州買房子，如何使用公積金貸款

符合條件可以使用
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑤ 有沒有人能告知在杭州公積金貸款買房需要滿足什麼要求嗎

申請住房公積金貸款需要滿足如下條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。

⑥ 杭州市住房公積金貸款怎麼辦理

住房公積金貸款辦理流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

(6)杭州住房公積金貸款需要哪些資料擴展閱讀

杭州市職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上。

2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建住房作為貸款擔保。

3、購買商品房（經濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。

4、購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

5、購買公有住房的，須經房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

6、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予公積金貸款。

7、建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清後12個月內提出貸款申請。

職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。