『壹』 過戶後，買家不去銀行辦理抵押，導致銀行不放款怎麼辦
一般來說只要您是找的正規中介是不會存在這個問題的，因為中介有義務和責任在審貸款和過戶這個環節把握好，如果真的出現了中介在明知沒有審核通過就要求您去過戶，而後買方不去辦理抵押就直接起訴，雙方同時起訴！如果中介告知過您，在過戶是貸款是審核通過的，而買方單方不去辦理抵押，可以先叫中介協助辦理，實在不行就按照合同辦理！
『貳』 房子過戶了,銀行也放了首期款,買家不去抵押貸款,尾款銀行會打給賣方嗎
親啊，看到你問得這個問題，感到不太好啊，首先你的房子過戶給買家了，銀行也說了可以貸款都准備了首期款，只等抵押房子來放款了，但買家不去抵押房子，那銀行是不會給你放款的啊，再一個你們是否簽了合同，如果對方不去履行，你可以申請把房子要回來的，不過這個需要打官司了，因為房子已經過戶了，就不是你的，但對方沒有遵守合同，你可以申請法院要回的。
『叄』 買房做了按揭貸款，貸款通過了，房子已經過戶給買家了，買家不辦理抵押手續怎麼辦
抵押手續是買家給房本給銀行拿去辦理的，如果買方拿著房本不給銀行辦理抵押的，首先賣家可以聯系買家或者中介要求盡快辦理後續手續，如果拒絕配合的，可以告訴他你准備報警說他詐騙或者非法佔有他人財產，不過這只是嚇唬他而已，真正要解決問題的還是要到法院起訴撤銷合同關系，申請執行讓不動產登記中心撤銷過戶，將房子變更回給賣家，這是最重要的，其次才是根據合同要求買方支付違約金或者在首付款裡面扣。
『肆』 房子過戶了,銀行也放了首期款,買家不去抵押貸款怎麼辦
房款沒到賬嗎？為什麼在沒到賬之前就去過戶呢？如果是這樣，你的賣房程序有問題，這種情況還是通過房屋中介去解決。
『伍』 我是賣房的，已與買方過戶。買方將要拿到房產證，他會拿證後不去銀行辦理抵押嗎當初簽了合同，交了首付
賣二手房時，需要先簽協議，交首付款，然後申請貸款，貸款審批通過後，再去辦理過戶、抵押，發放貸款。
『陸』 我是賣方，買方已獲銀行批貸，雙方已過戶，買方惡意拖延不去銀行做抵押登記，以至銀行不放款給我怎麼辦
超過買賣合同約定的辦理抵押登記的時間，這種情況就屬於買方嚴重違約了。
處理方法：
1、極積與買方協商，要求對方按合同約定覆行合同；
2、向法院申請財產保全，先凍結該房屋，防止買方另行出售，將該資產轉移；
3、向法院起訴，要求對方賠償損失，覆行合同或申請法院強制抵押登記；
4、以買方不覆行合同為由向法院起訴，要求判決過戶無效，恢復原賣方的產權，並由違約方承擔所有費用和損失。
『柒』 買房的是貸款的，過戶後，是證給銀行抵押完才放款，有沒有遇到證由買方領走後不去做貸款抵押手續的沒有
一般正規中介是不會有問題的 過戶那天到放款需要20幾天 首先是房產證和土地證下來 然後在等 它相權證下來 當天就可以放款 然後把它相權證 抵押給銀行 直到還清