住房公積金余額提取後還能貸款嗎

⑴ 住房公積金提取後還能申請貸款嗎

可以。

住房公積金貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

其中沒有涉及到公積金提取後不能貸款，所以可以申請貸款。

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注意事項

1、住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

2、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

3、2018年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

⑵ 住房公積金取出來後還能貸款嗎，有什麼影響

可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。

一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。

假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。

提取過公積金用於支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決於你的第一套房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。

1、貸款已還清，當地未落實公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;

2、貸款未結清，不管當地是否落實公積金新政，都算二套。

所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當地銀行詳細咨詢了解。

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（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

2017年5月27日，中華人民共和國住房和城鄉建設部，中華人民共和國財政部，中國人民銀行，聯合印發《全國住房公積金2016年年度報告》，報告顯示，2016年，住房公積金實繳單位238.25萬個，實繳職工13064.5萬人，分別比上年增長2.98%、5.42%，新開戶單位31.81萬個，新開戶職工1612.87萬人。

參考資料：住房公積金-網路

⑶ 公積金提取後還能貸款買房嗎

1、可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。

2、一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。

3、其提取過公積金用於支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決於你的房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。

1）、貸款已還清，當地未落實公積金新政，住房公積金貸款買房算二套；

2）、貸款未結清，不管當地是否落實公積金新政，都算二套。

3）所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當地銀行詳細咨詢了解。

⑷ 住房公積金提取後，還能貸款買房么

住房公積金提取後還可以貸款，但不能提取公積金支付首付款。
若是提取的公積金是用於支付房貸的，那麼再貸款可能就會算做二套房。但是否算二套這取決於第一套房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策，即結清貸款再買算首套。
相關規定如下，
第一，貸款已還清，當地未落實公積金新政，住房公積金貸款買房算二套。
第二，貸款未結清，不管當地是否落實公積金新政，都算二套。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

⑸ 住房公積金提取後對以後的貸款有什麼影響嗎

會影響以後公積金貸款的額度。

1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

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1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；

（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；

（3）出國定居：戶口注銷證明；

（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；

（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；

（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

2、公積金提取條件：

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

⑹ 住房公積金提取後還能申請住房公積金貸款嗎

住房公積金提取後還能申請住房公積金貸款嗎？
可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。
假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。