房貸款銀行工作人員在中介

『壹』 請問下做二手房中介或者銀行工作人員回答下我的問題

主要原因是因為買方是向銀行貸款，要抵押給銀行的。銀行放款給你後，買賣雙方再去過戶，對銀行來說是有很大風險的。
銀行那邊貸款批了，就是給了貸款的保證。你們買賣雙方開始弄過戶，房子到了買房名下。銀行拿著買方新出的房本在建委做抵押登記，房本上蓋章已抵押三字，建委出他項權利證給銀行。銀行見他項放款，直接打到你賬戶。你幾乎不存在什麼風險的。
你可能的風險。1買方貸款資格不夠，銀行不給貸。銀行在你們過戶之前已經批貸了，一般有批貸函，所以這個不用擔心。2買方中途變卦銀行批了貸款不要了，不買房了，你們有合同，有違約金，這個也不用擔心。3銀行批了貸款了，資金緊張又沒錢放了。如果你不是急用錢的話，這個也不是問題。多催催，這個買方肯定比你急。

『貳』 因房子貸款,銀行工作人員和中介故意抬高利息和延長年限該怎麼維權

重點在於你已經簽了字！並且房貸並不是說你想要幾年就幾年，很少有這種的，基本都是銀行方面給你幾種選擇，10年，15年，20年等等吧！可以提前還清！你最重要的是缺少證據！沒有證據，你告誰啊？

『叄』 我通過中介公司跟銀行貸款，但是沒有簽任何協議合同，銀行工作人員說可以甩掉中介不給中介費。會不會有問

不會 應為我之前辦信用卡的時候就是做假

『肆』 貸款銀行人員收中介費違法嗎

違規!
您好!
廣州貸款
一、
產品特點:
無抵押，免擔保，手續簡單、期限靈活、審批快捷、貸款額高、還款輕松。放款前無手續費，正規銀行批款。
辦理條件是:
1，21周歲以上;
2，在廣州目前公司工作半年;
3，月收入三千元以上(現金收入也可);
4，無不良的信用記錄;
5，戶口不限;
6，做生意者的需注冊滿期一年以上;
二、申請流程是:
提交資料--填寫申請表--初次審核--二次審核--致銀行簽約放款合同
有以上條件即可辦理無抵押免擔保的信用貸款;
實屬於銀行放款，批額可擴大高達7~10倍，如需要咨詢請致本帳號里的電話(張)!
溫馨提示:放款前不收取任何費用，廣州貸款請找正規金融機構，敬請留意!請不要相信那些所謂先匯利息或者先交手續費的誘騙與釣魚公司，以及賣貸款秘籍之內的傳言!!
致此，謝謝~!

『伍』 房貸可以不靠中介自己去銀行談嗎

房貸必須靠中介去銀行談的。

如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須找中介或貸款公司辦理的，並且需要支付手續費，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。

銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費

2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價。

(5)房貸款銀行工作人員在中介擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

『陸』 銀行工作人員可以再中介簽訂貸款合同嗎

這個沒有關系，你跟銀行簽的合同是為你申請銀行貸款，只要看是那個銀行的合同，你要貸款多少年，讓銀行工作人員幫你算好利息，就行了。
你的流程是：銀行簽約（中介簽訂）——銀行出批貸函——買賣雙方過戶——出新房產證——新房產證抵押到銀行——銀行放款給賣方
沒什麼迷糊的，現在企業的大客戶銀行都是上門服務的，他又不要你錢，是你跟銀行借錢怕什麼啊。