① 關於二手房通過中介貸款和擔保人的問題
我建議你去其他中介或親自到貸款銀行進行證實，因為每個銀行對你這樣的情況處理方式均不相同。
我是沈陽這邊的貸款經紀人，不過銀行的信貸政策應該都大致相同，在沈陽象你這樣的情況，農行是不需要擔保的；而建行、工行比較注重貸款人是否未婚，對於未婚人的要求就會嚴格一些；交通銀行是通過擔保公司進行貸款；所以建議你最好還是直接去銀行咨詢為好，另外切記要把你的真實情況進行詳細說明才能得到最准確的答復。
至於中介方面，也是為了以防萬一而已。
如果真需要擔保人，銀行對擔保人的要求一般是必須本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定的人，因為他也負有償貸責任，所以一旦同意為你擔保就等於同意為你承擔償貸風險。
另外你進行交易和貸款所發生的費用，一定要求中介給你開據相關的收據和發票，不管大中介還是小中介，花錢多不見得放心，還是用票據說話最可靠。
② 關於貸款買房子在出售和擔保人的問題
你不用擔心 擔保人跟你賣房的時候沒有任何關系 你也不需要擔保人同意就可以買房子
當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產共有人）簽訂擔保合同，並且發生法律效應。
銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。
【概念】
根據擔保法第六條規定———— 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
【風險】
如果是貸款人惡意或無能力歸還貸款。由保證人償還貸款以及貸款利息並承擔相關責任。
詳細吧 加分吧 謝謝了
③ 別人把房子過戶給我,要我給他做貸款擔保人,有什麼責任
這要看你是提供何種擔保。抵押擔保的話需要辦理抵押登記，以抵押物作為擔保物。保證擔保的話就是用你所有的財產進行擔保了。既然願意把房子過戶給你，就是為了讓你提供擔保，可見貸款金額不小，慎重點。
④ 借款人將房產過戶到兒子名下,擔保人應承擔什麼責任
如果借款人貸款到期無力支付，那麼擔保人就必須要代償貸款。因此，做擔保人一定要慎重，風險很大！
⑤ 朋友的房過戶給我讓我幫他到銀行貸款請問怎麼
最好不要貸款，一旦出問題，自己需要沉澱感責任。
房產證抵押貸款流程
1
備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
⑥ 銀行將房貸欠款人起訴,作為擔保人替他還款是不是可以將房子過戶到自己名下
在這件事解決後才可以進行。擔保人 需要先還清貸款並和欠款人簽訂過戶協議，其實也就是你從欠款人手裡買房一樣。但欠款人前期的付款你也必須要歸還，否則是過不了戶的。
簽訂協議時最好做過公證。
⑦ 給父母做房屋貸款擔保人，自己再貸款買房算不算二套房
房產證上只要不是你的名字，就算不上二套房，除非你以後買房的時候，你父母把房子過戶給你了，那倒是算二套房。
⑧ 債務人在借款時先把房房過戶給債權人,與擔保人有關嗎
應該有關系，你要做個見證人就可以了。他們辦完手續，你這個擔保任務也就結束了