東莞公積金貸款余額不能低於多少錢

A. 東莞公積金貸款倍數接近余額多少

公積金貸款的額度

1)可貸款額度為貸款者和參與計算可貸款額度的共同貸款者個人賬戶余額之和的10倍;個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過3萬元。
2)或按職工還款能力計算貸款額度,是由職工自願選擇的。按照職工的還款能力計算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。
3)家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元

公積金貸款指的是個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理核心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

B. 東莞市住房公積金貸款不能超過余額的8倍嗎

一、職工必須正常繳存住房公積金滿12個月方可申請住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求：
（一）不高於申請人住房公積金賬戶余額的8倍。
（二）購買首套住房的，不高於房屋總價的70%。
（三）購買二手房的，應由申請人委託市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。
三、職工所有貸款月供合計不得高於其家庭月收入的55%，申請住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計算：
家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入
申請人月收入＝申請當月申請人的住房公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）
配偶月收入＝申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）
四、購買「雙拼房」申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定；購買「多拼房」的，不予貸款。
已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。
五、住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為審批的重要依據之一。申請人及其配偶出現下列情況的，限制貸款或不予貸款：
（一）個人住房貸款（含住房公積金貸款或商業貸款）逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。
（二）職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。
（三）虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。
（四）購買「雙拼房」、「多拼房」申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。
六、使用住房公積金貸款購買二手房，貸款年限最長不超過20年。
七、住房公積金貸款發放後，借款人停繳住房公積金達12個月的，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。
目前還沒有新政出來取消該條例的相關規定。

C. 本人即將買房,但是得知東莞的公積金新政策,貸款金額不能超過余額8倍,求大神支招該怎麼買房

公積金新政是挺扯淡的，你這個只能用組合貸款了，或者在等個幾年--看看政策會不會變回去。
用組合貸款：商業貸款+公積金貸款，先用公積金貸款最高額度，剩下的再商業貸款，這樣利息少點，不過手續復雜點。
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D. 東莞住房公積金一般能貸款多少

如您在廣東省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，貸款金額按照個人住房公積金貸款相關規定執行。 組合貸款中，商業性個人住房貸款部分的金額不得超過房屋價款與首付款、個人公積金貸款部分之和的差額。首套住房組合貸款的貸款總額（即公積金貸款部分與商業性貸款部分之和，下同）不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的70%；對貸款購買第二套住房，貸款總額不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的40%，若相關法律法規、監管規定及當地住房貸款政策等有更嚴格規定的，則從其規定；暫停發放第三套及以上商業性住房貸款。單筆組合貸款商業性部分的具體金額需根據借款人的還款能力和信用記錄等逐筆確定。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
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E. 東莞公積金貸款額度怎麼算

主要是根據你你每個月繳納的費用以及你的公積金目前的存款決定。

F. 東莞公積金貸款額度

按照你提供的信息來分析：
首先，申請公積金貸款（首套房）首期至少3成，按60萬推算最多貸款7成即42萬（60*70%=42）；
第二，根據你公積金賬戶余額來檢測，貸款不得超過賬戶余額8倍（13*8=104,42<104），符合要求；
第三，具體你的月供還要根據貸款年限來算，只有貸款額（42萬）是不夠的，你這里沒有提供，就按最長20年（房屋面積大於90平方的最長貸款20年，但不得超過退休後5年）來計算，目前貸款利率（5年以上的貸款年利率為4.5%），則月供為2657.13元，請注意你的收入不能低於2657.13/55%=4831元，貸款的總利息為217711.20元。如果你想少貸款幾年，（這樣利息會少，但月供會提高），就要看你的收入是否足夠（月供不得超過收入的 55%），收入=你的公積金繳存基數=月繳存額2300元/月繳存比例（你沒有提供，所以無法得知）。
以上內容僅供參考，由於涉及到需要了解到你的一些具體信息，所以還是建議你在貸款時咨詢公積金中心比較准確。

G. 東莞住房公積金余額低於2萬元能貸款額度

貸款額度還需要根據你每月繳納的基數（包括個人部分和公司部分），以及公積金繳納月數。貸款額度==個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。

各系數參看圖標表如下：

H. 東莞公積金貸款最多能貸多少

東莞住房公積金貸款額度：住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房屋價值的30%。住房公積金貸款額度在不超過最高限額的同時，不高於申請人住房公積金賬戶余額的8倍。

I. 東莞公積金貸款額度是多少

現在東莞市職工個人繳存公積金的，最高貸款額度48萬元，夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度70萬元。公積金貸款起貸額度為5萬元。東莞公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。