公積金裡面余額可以先抵貸款

1. 公積金賬戶內的余額是否可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金啊

按照提取公積金償還貸款須符合的條件規定如下：
1）首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後
2）貸款期間能按月及時償還貸款本息，無拖欠、逾期等不良記錄；
3） 兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上（全部還清時除外）。
公積金帳戶里的余額提取還貸， 須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時，如果是用房產等抵押的，帳戶內必須保留6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的，帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。一年後按照相同手續可以再提取12個月的交納額度。這種提取是必須還款，由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶，沖減貸款。公積金進帳水平，與每月還貸款，沒有直接關系。公積金是交到公積金管理中心的，貸款是每月從工資或其他渠道交給貸款銀行的。

2. 用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的

公積金沖還貸是指第一期的月供正常還款以後，主貸人或者主貸人配偶、直系親屬公積金賬戶的余額，用來償還房貸的月供，這些房貸包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。公積金沖還貸有兩種方式，一種是每年一次性還款，另一種是每月償還本息。由主貸人向貸款銀行或公積金中心申請。

溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以住房公積金管理中心規定為准。
應答時間：2021-05-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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3. 用公積金余額沖抵貸款的具體流程是怎樣的

一般是提供購房合同、按揭協議、銀行蓋章的按揭還款清單、提款申請表、身份證（夫妻共同購房的話要提供結婚證），公積金中心一般是發放不超過當年已繳納按揭的公積金款項，當然前提是你的公積金余額超過當年已繳納按揭款。

4. 公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎

可以。

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

(4)公積金裡面余額可以先抵貸款擴展閱讀：

提取條件

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1） 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；

（4）出境定居時；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

所需材料

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。

4、借款人結（離）婚證復印件2份。

5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表（繳存地列印）。

6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

7、首付款發票復印件2份。

8、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區、經濟技術開發區房產除外）。

9、《國有土地使用證》（全部）復印件1份。

10、《商品房預售許可證》（帶附圖）復印件1份。

11、借款人用於還款的銀行帳號。

5. 公積金里有餘額可以提前還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

(5)公積金裡面余額可以先抵貸款擴展閱讀：

公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南

6. 請問如何將公積金賬戶余額提取後去沖抵按揭貸款本金！如何操作！

公積金沖還貸是指第一期的月供正常還款以後，主貸人或者主貸人配偶、直系親屬公積金賬戶的余額，用來償還房貸的月供，這些房貸包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。公積金沖還貸有兩種方式，一種是每年一次性還款，另一種是每月償還本息。由主貸人向貸款銀行或公積金中心申請。

溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以住房公積金管理中心規定為准。
應答時間：2021-01-26，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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7. 辦理公積金貸款時,能不能先提取余額抵消一部分房款

可以充抵余額，但不能提取余額！！！

1、你是用公積金貸款,享受了最低利率。就不能提公積金出來了。
2、如果你是沒用公積金購房,是可以提公積金出來的。
3、不可能你又享受最低利率,又提款出來的。

用公積金余額沖抵貸款的方法與流程介紹

據悉，一些住房公積金管理中心推出了用公積金余額沖抵還貸業務，那麼該業務具體包括哪些方式？如何操作呢？

具體情況，我們，我們以～～住房公積金沖抵公積金貸款為例。

據悉，公積金余額沖抵貸款方式有兩種：一是，逐月扣劃還貸；二是，逐年扣劃還貸。具體流程如下：
1、逐月扣劃還貸

借款人正常還款一個月後，公積金中心即可依據借款人《委託授權書》的委託，於次月開始每月20日自動扣劃委託人的公積金存款歸還當月應還公積金貸款本息。其中，約定月繳存額六倍的公積金不能用於扣劃。

2、逐年扣劃還貸

借款人正常還款六個月後，公積金中心即可依據借款人《委託授權書》的委託，每年一次按指定時間自動扣劃委託人的公積金存款，用於提前部分歸還或提前結清公積金貸款。其中，約定保留金額為一百元。
另外，在選擇逐年扣劃還貸的同時，委託人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，並且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應還本息。